VENDO 9 HECTÁREAS EN SAN BERNARDINO ZONA CIERVO CUÁ

Ciervo Cuá, Asunción

Новое

US$ 2.250.000

US$ 48,9 k/m²≈ Gs. 13,6 mil M

46 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%8

Риск 15%50

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 5.864/m²

Валовая доходность (оц.)0,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 649/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 269.753

≈ Gs. 1632,8 M

Оценочный диапазонUS$ 183,2 k–US$ 512 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno en Venta – San Bernardino, Zona Ciervo Cua Ubicado a una cuadra de Almarena y en frente de Serendipia, en una de las zonas con mayor desarrollo de San Bernardino. Superficie total: 9 hectáreas, 46 metros cuadrados y 6.800 centímetros cuadrados Medidas aproximadas: • Frente: 173,30 metros • Fondo: 519,60 metros Precio: USD 2.250.000 Ideal para emprendimientos inmobiliarios, desarrollos turísticos o Clasipar.com inversiones a gran escala. Zona tranquila, rodeada de naturaleza, con excelente acceso y proyección de crecimiento.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 46 m²

Расходы

Цена: US$ 2.250.000

Расположение

Район: Ciervo Cuá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 617/мес

ROI0,3%

Кап. ставка0,3%

Вал. доходность0,3%

Чист. доходность0,3%

Окупаемость319,3 лет

Вложенный капитал: US$ 2,4 M
Фактическая аренда: US$ 616,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,3 M	US$ 7,4 K	—	US$ 2,3 M	US$ -15,1 k
2	US$ 2,4 M	US$ 14,8 k	—	US$ 2,4 M	US$ 85,9 k
3	US$ 2,5 M	US$ 22,2 k	—	US$ 2,5 M	US$ 190,6 k
4	US$ 2,6 M	US$ 29,6 k	—	US$ 2,6 M	US$ 299,3 k
5	US$ 2,7 M	US$ 37 k	—	US$ 2,7 M	US$ 412 k
6	US$ 2,8 M	US$ 44,4 k	—	US$ 2,8 M	US$ 528,9 k
7	US$ 3 M	US$ 51,8 k	—	US$ 3 M	US$ 650,1 k
8	US$ 3,1 M	US$ 59,2 k	—	US$ 3,1 M	US$ 776 k
9	US$ 3,2 M	US$ 66,6 k	—	US$ 3,2 M	US$ 906,5 k
10	US$ 3,3 M	US$ 74 k	—	US$ 3,3 M	US$ 1 M