ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДуплекс

DUPLEX DE 2 y 3 DORMITORIOS A ESTRENAR, Barrio Cerrado en ÑEMBY.

Ñemby, Asunción

Новое

≈ US$ 54.502

Precio original: Gs. 329.900.000

3Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.095/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Hermoso desarrollo inmobiliario en un barrio cerrado con portería, ubicado en la zona Cañadita de Ñemby, a tan solo 1 cuadra de la v. Acceso Sur, con excelente conexión y fácil acceso. Las casas ya están terminadas y listas para mudarte, con calles internas empedradas y un entorno familiar y seguro. Además, podés disfrutar de amenities ideales para tu familia: Piscina Quincho con parrilla Portería Aptas para créditos bancarios Tenemos convenios con bancos y financieras como: GNB, Atlas, Familiar, Itaú, Solar, Finan. Pyó Japonesa, entre otros. ¡Nos encargamos de toda la gestión! Desde la documentación, aprobación del crédito, hasta la firma de la transferencia. Recibís tu casa y empezás a pagar recién 30 días después de mudarte. Ideal para quienes buscan su primera vivienda: segura, accesible y con todas las comodidades.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 329.900.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 54.502

Расположение

Район: Ñemby
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 57,2 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 56,7 k	US$ 0	—	US$ 56,7 k	US$ -545
2	US$ 58,9 k	US$ 0	—	US$ 58,9 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,3 k	US$ 0	—	US$ 61,3 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,8 k	US$ 0	—	US$ 63,8 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,3 k	US$ 0	—	US$ 66,3 k	US$ 9,1 K
6	US$ 69 k	US$ 0	—	US$ 69 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,7 k	US$ 0	—	US$ 71,7 k	US$ 14,5 k
8	US$ 74,6 k	US$ 0	—	US$ 74,6 k	US$ 17,4 k
9	US$ 77,6 k	US$ 0	—	US$ 77,6 k	US$ 20,3 k
10	US$ 80,7 k	US$ 0	—	US$ 80,7 k	US$ 23,4 k