ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO duplex 1 dormitorio Loma Pyta

Loma Pytã, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 52.866

на 69% ниже медианы

US$ 342,2/m²Precio original: Gs. 320.000.000

1Спальни

155 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 342/m²

Медиана районаUS$ 1.087/m²

на 69% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)21,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 930/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 168.006

≈ Gs. 1016,9 M

Оценочный диапазонUS$ 137,4 k–US$ 186,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay 🏠 Dúplex 1 dorm en Alquiler o Venta – Loma Pyta, Las Colinas, cerca de Agua Seltz 📍 Zona residencial tranquila, ideal para vivir en paz y comodidad Características destacadas: 📏 Terreno de 6 x 25.75 metros 🚗 Espacio para una cochera 🛋️ Amplio living-comedor 🚻 Baño social/ familiar 🍽️ Cocina independiente con 🧳 Altillo funcional 🧺 Lavadero 🌿 Patio trasero 🛏️ 1 dormitorio en planta alta con baño privado. 🐕🐈 Aceptan mascotas. 💵 Venta: Gs. 320.000.000. Captación con colega

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 155 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: Gs. 320.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 52.866

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 884/мес

ROI19,1%

Кап. ставка20,1%

Вал. доходность21,1%

Чист. доходность19,1%

Окупаемость5,2 лет

Вложенный капитал: US$ 55,5 k
Фактическая аренда: US$ 883,5/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 55 k	US$ 10,6 k	—	US$ 55 k	US$ 10,1 k
2	US$ 57,2 k	US$ 21,2 k	—	US$ 57,2 k	US$ 22,9 k
3	US$ 59,5 k	US$ 31,8 k	—	US$ 59,5 k	US$ 35,8 k
4	US$ 61,8 k	US$ 42,4 k	—	US$ 61,8 k	US$ 48,7 k
5	US$ 64,3 k	US$ 53 k	—	US$ 64,3 k	US$ 61,8 k
6	US$ 66,9 k	US$ 63,6 k	—	US$ 66,9 k	US$ 75 k
7	US$ 69,6 k	US$ 74,2 k	—	US$ 69,6 k	US$ 88,3 k
8	US$ 72,4 k	US$ 84,8 k	—	US$ 72,4 k	US$ 101,7 k
9	US$ 75,2 k	US$ 95,4 k	—	US$ 75,2 k	US$ 115,2 k
10	US$ 78,3 k	US$ 106 k	—	US$ 78,3 k	US$ 128,8 k