ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

EN VENTA DUPLEX DE 3 HABITACIONES EN BARRIO SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 118.949

на 55% ниже медианы

US$ 487,5/m²Precio original: Gs. 720.000.000

3Спальни
1Санузлы
244 m²Площадь
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%88
Доходность 25%100
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 487/m²
Медиана районаUS$ 1.094/m²

на 55% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)14,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.424/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 266.948

≈ Gs. 1615,8 M

Оценочный диапазонUS$ 217 k–US$ 295,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO Duplex de 3 habitaciones + área de servicio a 1 cuadra de la Av. Felix Bogado. Barrio San Vicente- Asunción. Planta alta 3 habitaciones todas con aires acondicionado y ventiladores de techo Principal en suite 2 habitaciones que comparten 1 baño Planta baja Sala social Estar intimo Baño social Comedor Cocina amoblada Patio con piso Cochera para 2 vehículos Extras Habitación de servicio en suite. Con Encontrá todo lo que necesitas acceso por la cocina. Superficie de terreno 180 m2 superficie construida 244 m2 Precio: G 720.000.000 ID. 40858

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Площадь
244 m²
Спальни
3
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 720.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 118.949

Расположение

Район
San Vicente
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.353/мес
ROI13%
Кап. ставка13,6%
Вал. доходность14,4%
Чист. доходность13%
Окупаемость7,7 лет
Вложенный капитал
US$ 124,9 k
Фактическая аренда
US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 15 kГод 2: US$ 36,2 kГод 3: US$ 57,6 kГод 4: US$ 79,2 kГод 5: US$ 101 kГод 6: US$ 123 kГод 7: US$ 145,3 kГод 8: US$ 167,8 kГод 9: US$ 190,5 kГод 10: US$ 213,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 123,7 kUS$ 16,2 k—US$ 123,7 kUS$ 15 k
2US$ 128,7 kUS$ 32,5 k—US$ 128,7 kUS$ 36,2 k
3US$ 133,8 kUS$ 48,7 k—US$ 133,8 kUS$ 57,6 k
4US$ 139,2 kUS$ 64,9 k—US$ 139,2 kUS$ 79,2 k
5US$ 144,7 kUS$ 81,2 k—US$ 144,7 kUS$ 101 k
6US$ 150,5 kUS$ 97,4 k—US$ 150,5 kUS$ 123 k
7US$ 156,5 kUS$ 113,6 k—US$ 156,5 kUS$ 145,3 k
8US$ 162,8 kUS$ 129,9 k—US$ 162,8 kUS$ 167,8 k
9US$ 169,3 kUS$ 146,1 k—US$ 169,3 kUS$ 190,5 k
10US$ 176,1 kUS$ 162,3 k—US$ 176,1 kUS$ 213,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты