ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаКоммерческое помещение

Depósito Barcequillo San Lorenzo

Barcequillo, San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня города

Новое

≈ US$ 346.935

US$ 28,9 k/m²Precio original: Gs. 2.100.000.000

12 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%9

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)0,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 129/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Depósito en Venta con renta activa Barcequillo Venta de 3 depósitos en z/ Salemma con renta activa Paraguay Central San Lorenzo Barcequillo Teniente Rodi entre Arsenales y López Vega Barrio Barcequillo sobre el asfalto Teniente Rodi entre Arsenales y López de Vega Dimensión total: 1397.52 m2 completamente cubierto Depósito 1: 508.74 m2 Depósito 2: 462.06 m2 Depósito 3: 426.72 m2 Conexión eléctrica trifásica 1 de ellos con oficina 2 de ellos con baño Cada uno con: * Portón de acceso 3x4m2 * Piso de Hormigón * Techo de chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martinez A 5 cuadras de Pastora Céspedes Gs. 2.100.000.000 Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiación propia Se puede vender por separado Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gDXC2145s9fspb5i7?g_st=awb

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 12 m²

Расходы

Цена: Gs. 2.100.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 346.935

Расположение

Район: Barcequillo
Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 123/мес

ROI0,4%

Кап. ставка0,4%

Вал. доходность0,4%

Чист. доходность0,4%

Окупаемость247,7 лет

Вложенный капитал: US$ 364,3 k
Фактическая аренда: US$ 122,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 360,8 k	US$ 1,5 K	—	US$ 360,8 k	US$ -2 K
2	US$ 375,2 k	US$ 2,9 K	—	US$ 375,2 k	US$ 13,9 k
3	US$ 390,3 k	US$ 4,4 K	—	US$ 390,3 k	US$ 30,4 k
4	US$ 405,9 k	US$ 5,9 K	—	US$ 405,9 k	US$ 47,5 k
5	US$ 422,1 k	US$ 7,4 K	—	US$ 422,1 k	US$ 65,2 k
6	US$ 439 k	US$ 8,8 K	—	US$ 439 k	US$ 83,5 k
7	US$ 456,5 k	US$ 10,3 k	—	US$ 456,5 k	US$ 102,6 k
8	US$ 474,8 k	US$ 11,8 k	—	US$ 474,8 k	US$ 122,3 k
9	US$ 493,8 k	US$ 13,2 k	—	US$ 493,8 k	US$ 142,8 k
10	US$ 513,5 k	US$ 14,7 k	—	US$ 513,5 k	US$ 164 k