ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

VENDO duplex de 1 dormitorio - Loma Pyta

Loma Pytã, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 52.866

на 65% ниже медианы

US$ 342,2/m²Precio original: Gs. 320.000.000

1Спальни
1Санузлы
155 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%68
Доходность 25%100
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 342/m²
Медиана районаUS$ 987/m²

на 65% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)21% годовых
Оценочная арендаUS$ 924/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 152.467

≈ Gs. 922,9 M

Оценочный диапазонUS$ 137,3 k–US$ 182,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏠 Dúplex 1 dormitorio en Alquiler o Venta – Loma Pyta, Las Colinas, cerca de Agua Seltz, Fundación Pequeño Cottolengo 📍 Zona residencial tranquila, ideal para vivir en paz y comodidad Características destacadas: 📏 Terreno de 6 x 25.75 metros 🚗 Espacio para una cochera 🛋️ Amplio living-comedor 🚻 Baño social/ familiar 🍽️ Cocina independiente con 🧳 Altillo funcional 🧺 Lavadero 🌿 Patio trasero 🛏️ 1 dormitorio en planta alta con baño privado. 🐕🐈 Aceptan mascotas.. 💵 Venta: Gs. 320.000.000. Captación con colega

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
155 m²
Спальни
1
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 320.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 52.866

Расположение

Район
Loma Pytã
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 878/мес
ROI19%
Кап. ставка19,9%
Вал. доходность21%
Чист. доходность19%
Окупаемость5,3 лет
Вложенный капитал
US$ 55,5 k
Фактическая аренда
US$ 877,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 10 kГод 2: US$ 22,7 kГод 3: US$ 35,6 kГод 4: US$ 48,5 kГод 5: US$ 61,5 kГод 6: US$ 74,6 kГод 7: US$ 87,8 kГод 8: US$ 101,1 kГод 9: US$ 114,5 kГод 10: US$ 128,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 55 kUS$ 10,5 k—US$ 55 kUS$ 10 k
2US$ 57,2 kUS$ 21,1 k—US$ 57,2 kUS$ 22,7 k
3US$ 59,5 kUS$ 31,6 k—US$ 59,5 kUS$ 35,6 k
4US$ 61,8 kUS$ 42,1 k—US$ 61,8 kUS$ 48,5 k
5US$ 64,3 kUS$ 52,7 k—US$ 64,3 kUS$ 61,5 k
6US$ 66,9 kUS$ 63,2 k—US$ 66,9 kUS$ 74,6 k
7US$ 69,6 kUS$ 73,7 k—US$ 69,6 kUS$ 87,8 k
8US$ 72,4 kUS$ 84,3 k—US$ 72,4 kUS$ 101,1 k
9US$ 75,2 kUS$ 94,8 k—US$ 75,2 kUS$ 114,5 k
10US$ 78,3 kUS$ 105,3 k—US$ 78,3 kUS$ 128,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты