ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

EN VENTA HERMOSO DUPLEX EN BARRIO SAN PABLO

San Pablo, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 150.338

на 16% выше медианы

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 910.000.000

1Спальни
2Санузлы
2Парковка
130 m²Площадь
30 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%40
Расположение 25%68
Доходность 25%69
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.156/m²
Медиана районаUS$ 993/m²

на 16% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 799/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 129.152

≈ Gs. 781,8 M

Оценочный диапазонUS$ 115,5 k–US$ 154,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas Duplex 130 metros cuadrados. Barrio San Pablo. PA Star recibidor con VT. 1 dormitorio en suite con vestidor y placard.VT. Preparado para AA. Baño con TC. 2 Dormitorios con Placard,VT y AA. Baño familiar con TC. PB Garage con portón eléctrico para dos autos/camionetas. Sala preparada para AA, baño social,comedor, cocina amoblada, anafe, extractor, agua fría y caliente. Lavadero, espacio para depósito, área de servicio, con baño. Patio, parrilla, mesada. Tanque de agua de 500 LTS, con motor y bomba presurizadora. Todos los ambientes con VT, motor pesado. Opcional alarma Rubilok.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
30 m²
Площадь
130 m²
Спальни
1
Санузлы
2
Парковка
2

Расходы

Цена
Gs. 910.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 150.338

Расположение

Район
San Pablo
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
25 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 759/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,3 лет
Вложенный капитал
US$ 157,9 k
Фактическая аренда
US$ 759,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7,6 KГод 2: US$ 23 kГод 3: US$ 38,6 kГод 4: US$ 54,5 kГод 5: US$ 70,6 kГод 6: US$ 87 kГод 7: US$ 103,7 kГод 8: US$ 120,8 kГод 9: US$ 138,1 kГод 10: US$ 155,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 156,4 kUS$ 9,1 K—US$ 156,4 kUS$ 7,6 K
2US$ 162,6 kUS$ 18,2 k—US$ 162,6 kUS$ 23 k
3US$ 169,1 kUS$ 27,3 k—US$ 169,1 kUS$ 38,6 k
4US$ 175,9 kUS$ 36,4 k—US$ 175,9 kUS$ 54,5 k
5US$ 182,9 kUS$ 45,5 k—US$ 182,9 kUS$ 70,6 k
6US$ 190,2 kUS$ 54,7 k—US$ 190,2 kUS$ 87 k
7US$ 197,8 kUS$ 63,8 k—US$ 197,8 kUS$ 103,7 k
8US$ 205,7 kUS$ 72,9 k—US$ 205,7 kUS$ 120,8 k
9US$ 214 kUS$ 82 k—US$ 214 kUS$ 138,1 k
10US$ 222,5 kUS$ 91,1 k—US$ 222,5 kUS$ 155,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты