ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

Duplex de 3 dormitorios en suite, Barrio Mburucuya

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 260.000

на 14% выше медианы

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1573,8 M

3Спальни
191 m²Площадь
191 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%43
Расположение 25%98
Доходность 25%58
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.361/m²
Медиана районаUS$ 1.190/m²

на 14% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.154/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 227.308

≈ Gs. 1375,9 M

Оценочный диапазонUS$ 190,5 k–US$ 269,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN SUITE - BARRIO MBURUCUYA Ubicado a 7 cuadras de Avda Santisima Trinidad, y a 3 Todo lo que necesites está en Clasipar.com cuadras de Avda Primer Presidente, A pasos de restaurantes como Tierra Colorada y Alba -3 Dormitorios en suite -Sala familiar -Living comedor con cocina integrada -Quincho con parrilla -Patio con piscina -Baño social -Area de servicio con tendedero, dormitorio y baño -Garage para 2 vehiculos -Cuenta con terminaciones premium y griferías de la marca Robinet M2 de terreno: 191 M2 construidos: 191 Observación: Posesión en Diciembre ID 36895

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
191 m²
Площадь
191 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 260.000

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.096/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,3%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость20,8 лет
Вложенный капитал
US$ 273 k
Фактическая аренда
US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 10,6 kГод 2: US$ 34,5 kГод 3: US$ 58,9 kГод 4: US$ 83,8 kГод 5: US$ 109,1 kГод 6: US$ 134,9 kГод 7: US$ 161,2 kГод 8: US$ 188,1 kГод 9: US$ 215,5 kГод 10: US$ 243,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 270,4 kUS$ 13,2 k—US$ 270,4 kUS$ 10,6 k
2US$ 281,2 kUS$ 26,3 k—US$ 281,2 kUS$ 34,5 k
3US$ 292,5 kUS$ 39,5 k—US$ 292,5 kUS$ 58,9 k
4US$ 304,2 kUS$ 52,6 k—US$ 304,2 kUS$ 83,8 k
5US$ 316,3 kUS$ 65,8 k—US$ 316,3 kUS$ 109,1 k
6US$ 329 kUS$ 78,9 k—US$ 329 kUS$ 134,9 k
7US$ 342,1 kUS$ 92,1 k—US$ 342,1 kUS$ 161,2 k
8US$ 355,8 kUS$ 105,2 k—US$ 355,8 kUS$ 188,1 k
9US$ 370,1 kUS$ 118,4 k—US$ 370,1 kUS$ 215,5 k
10US$ 384,9 kUS$ 131,6 k—US$ 384,9 kUS$ 243,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты