ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo Duplex en San Lorenzo Zona Pinedo

Pinedo, San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 115.645

на 14% ниже медианы

US$ 731,9/m²Precio original: Gs. 700.000.000

1Спальни

1Санузлы

2Парковка

158 m²Площадь

120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%76

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 732/m²

Медиана районаUS$ 847/m²

на 14% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)11,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.084/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 133.856

≈ Gs. 810,2 M

Оценочный диапазонUS$ 103,9 k–US$ 142 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Duplex en San Lorenzo Zona Pinedo Villa Amelia, Zona residencial de casas bonitas •A 100mts del Shopping Pinedo •A 450mts de Avda Mcal Lopez ▪Construcción 158m2 ▪Terreno 120m2 •Edad constructiva 7años. Distribución (en 2 Plantas) Planta Baja •Sala,Comedor Social integrado •Quincho a cielo Abierto (con blindex tipo telescopico) •Cocina con mesada de granito colocada. Planta Alta •1 Dormitorio máster suite (Espacio para vestidor y baño) •Salita de distribución •1 Dormitorio secundario (A) con balcón •1 baño familiar •1 Dormitorio secundario (B) Ademas cuenta con: •2 cocheras con portón basculante •1 Dormitorio de servicio •1 baño de servicio •1 Lavadero cubierto. PRECIO: 700.000.000 Gs

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 120 m²
Площадь: 158 m²
Спальни: 1
Санузлы: 1
Парковка: 2

Расходы

Цена: Gs. 700.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 115.645

Расположение

Район: Pinedo
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.030/мес

ROI10,2%

Кап. ставка10,7%

Вал. доходность11,2%

Чист. доходность10,2%

Окупаемость9,8 лет

Вложенный капитал: US$ 121,4 k
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 120,3 k	US$ 12,4 k	—	US$ 120,3 k	US$ 11,2 k
2	US$ 125,1 k	US$ 24,7 k	—	US$ 125,1 k	US$ 28,4 k
3	US$ 130,1 k	US$ 37,1 k	—	US$ 130,1 k	US$ 45,7 k
4	US$ 135,3 k	US$ 49,4 k	—	US$ 135,3 k	US$ 63,3 k
5	US$ 140,7 k	US$ 61,8 k	—	US$ 140,7 k	US$ 81,1 k
6	US$ 146,3 k	US$ 74,1 k	—	US$ 146,3 k	US$ 99 k
7	US$ 152,2 k	US$ 86,5 k	—	US$ 152,2 k	US$ 117,3 k
8	US$ 158,3 k	US$ 98,9 k	—	US$ 158,3 k	US$ 135,7 k
9	US$ 164,6 k	US$ 111,2 k	—	US$ 164,6 k	US$ 154,4 k
10	US$ 171,2 k	US$ 123,6 k	—	US$ 171,2 k	US$ 173,3 k