ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO HERMOSO DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS Y PISCINA EN MARIANO ROQUE ALONSO, ZONA AEROPUERTO

La Concordia Barrio, Mariano Roque Alonso

Новое

≈ US$ 140.426

на 24% выше медианы

US$ 871,7/m²Precio original: Gs. 850.000.000

3Спальни

161 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%31

Расположение 25%—

Доходность 25%64

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 872/m²

Медиана районаUS$ 702/m²

на 24% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 686/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 113.091

≈ Gs. 684,5 M

Оценочный диапазонUS$ 110,3 k–US$ 114,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DÚPLEX ESTILO MINIMALISTA CON PISCINA, EN MARIANO ROQUE ALONSO. Gral. Patricio Escobar entre Gral. Vicente Barrios y Gral. F. Martínez, Barrio La Concordia Barrio La Concordia. Zona Aeropuerto. Zona residencial. (A pasos de la nueva ampliación del aeropuerto) 📍 Ubicación: https://goo.gl/maps/bPYVqTnnzCVEV8fdA Cuenta con materiales de primera calidad, estilo minimalista, luces led, cielo raso, pisos de porcelanatos, ambientes bien amplios. - 180 m2 superficie de terreno. -161,10 m2 de construcción. PLANTA ALTA: - Dormitorio en suite con vestidor y AA. - 2 dormitorios con placares y AA. - Baño familiar. PLANTA BAJA: - Baño social con AA. - Cocina amoblada con extractor. - Living y comedor integrados con AA. - Quincho con parrilla. - Patio con piscina. - Área de lavadero con habitación y baño. - Generador de 7.5 kva -Tanque de agua de 500 litros, arpones y cámara de seguridad - Cochera techada para 2 vehículos. - Portón a control remoto. Zona residencial a 20 minutos del eje corporativo de Asunción, a 5 minutos del Shopping Mariano. Iglesias, Colegios, Estaciones de Servicio. 📲 Contactame y reservá tu Dúplex hoy mismo! 🆔 ID 38760

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 161 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 850.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 140.426

Расположение

Район: La Concordia Barrio
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 652/мес

ROI5,3%

Кап. ставка5,6%

Вал. доходность5,9%

Чист. доходность5,3%

Окупаемость18,9 лет

Вложенный капитал: US$ 147,4 k
Фактическая аренда: US$ 651,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 146 k	US$ 7,8 K	—	US$ 146 k	US$ 6,4 K
2	US$ 151,9 k	US$ 15,6 k	—	US$ 151,9 k	US$ 20,1 k
3	US$ 158 k	US$ 23,5 k	—	US$ 158 k	US$ 34 k
4	US$ 164,3 k	US$ 31,3 k	—	US$ 164,3 k	US$ 48,1 k
5	US$ 170,8 k	US$ 39,1 k	—	US$ 170,8 k	US$ 62,5 k
6	US$ 177,7 k	US$ 46,9 k	—	US$ 177,7 k	US$ 77,2 k
7	US$ 184,8 k	US$ 54,7 k	—	US$ 184,8 k	US$ 92,1 k
8	US$ 192,2 k	US$ 62,6 k	—	US$ 192,2 k	US$ 107,3 k
9	US$ 199,9 k	US$ 70,4 k	—	US$ 199,9 k	US$ 122,8 k
10	US$ 207,9 k	US$ 78,2 k	—	US$ 207,9 k	US$ 138,6 k