ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Zona: Casa Rica Los Laureles Hermoso Dúplex en la Esquina Para vivienda

Los Laureles, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.322

US$ 7/m²Precio original: Gs. 8.000.000

188 m²Площадь

188 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.114/m²

Валовая доходность (оц.)1.153,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.271/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 209.381

≈ Gs. 1267,4 M

Оценочный диапазонUS$ 179,1 k–US$ 227,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Zona: Casa Rica Los Laureles Hermoso Dúplex en la Esquina 🟡Para vivienda: 8.000.000gs con IVA 🟠Para oficina: 10.000.000gs con IVA Superficie: 188 m2 Construido: 180 m2 🔴Planta Baja •Jardin adelante •Baño Social •Living/Comedor social •Comedor Diario •Placard Empotrado •Amplia Cocina •Quincho con Parrilla •Area de Servicio con Dormitorio y Baño Privado •Lavaderia •Depósito •Cochera para 2 Vehiculos Uno Tras Otro 🔵Planta alta •Estar Intima •Dormitorio Principal: en Suite, Walkin Closet, Ventilador de Techo, Aire Acondicionado Split Clasipar! y Balcón. Balcón •Dormitorio 2: Placard, Ventilador de Techo, Aire Acondicionado Split y balcón •Dormitorio 3: Placard, Ventilador de Techo, Aire Acondicionado Split •Amplio Baño Familiar COD 3340

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 188 m²
Площадь: 188 m²

Расходы

Цена: Gs. 8.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.322

Расположение

Район: Los Laureles
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.207/мес

ROI1.043,8%

Кап. ставка1.096%

Вал. доходность1.153,7%

Чист. доходность1.043,8%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 1,4 K
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,4 K	US$ 14,5 k	—	US$ 1,4 K	US$ 14,5 k
2	US$ 1,4 K	US$ 29 k	—	US$ 1,4 K	US$ 29 k
3	US$ 1,5 K	US$ 43,5 k	—	US$ 1,5 K	US$ 43,6 k
4	US$ 1,5 K	US$ 58 k	—	US$ 1,5 K	US$ 58,1 k
5	US$ 1,6 K	US$ 72,4 k	—	US$ 1,6 K	US$ 72,7 k
6	US$ 1,7 K	US$ 86,9 k	—	US$ 1,7 K	US$ 87,2 k
7	US$ 1,7 K	US$ 101,4 k	—	US$ 1,7 K	US$ 101,8 k
8	US$ 1,8 K	US$ 115,9 k	—	US$ 1,8 K	US$ 116,3 k
9	US$ 1,9 K	US$ 130,4 k	—	US$ 1,9 K	US$ 130,9 k
10	US$ 2 K	US$ 144,9 k	—	US$ 2 K	US$ 145,5 k