ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДуплекс

EXCLUSIVO DUPLEX EN VENTA EN BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 229.000

на 38% ниже медианы

US$ 654,3/m²≈ Gs. 1386,1 M

2Спальни

350 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%98

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 654/m²

Медиана районаUS$ 1.049/m²

на 38% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.896/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 367.165

≈ Gs. 2222,5 M

Оценочный диапазонUS$ 311,3 k–US$ 411,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EXCLUSIVO DUPLEX EN VENTA EN BARRIO RECOLETA • Mac Mahon c/ Charles de Gaulle - Recoleta Superficie del terreno: 180 m² Superficie construida: 350 m² Medida de frente: 8 m Medida de fondo: 22,5 m La casa cuenta con 3 plantas Planta baja La casa cuenta con 1 entrada principal y un ingreso de servicio. • Espaciosa sala y un living y comedor • Baño social • Cocina vintage semi integrada • Quincho climatizado con parrilla con acceso directo al patio • Área de servicio completa (dormitorio y baño) Segunda planta • Habitación en suite equipada con un amplio vestidor y un baño completo con bañera de alta gama • 2 habitaciones adicionales que comparten un baño moderno y funcional Tercera planta • Espaciosa sala de estar con acceso a un balcón, área ideal para el descanso con vistas privilegiadas. • Un habitación, junto con un baño completo. • Además, dispone de un depósito amplio, para almacenamiento y organización • También cuenta con un espacio de estudio/biblioteca Precio: 229.000 USD. EXCLUSIVO DUPLEX EN VENTA EN BARRIO RECOLETA • Mac Mahon c/ Charles de Gaulle - Recoleta Superficie del terreno: 180 m² Superficie construida: 350 m² Medida de frente: 8 m Medida de fondo: 22,5 m La casa cuenta con 3 plantas Planta baja La casa cuenta con 1 entrada principal y un ingreso de servicio. • Espaciosa sala y un living y comedor • Baño social • Cocina vintage semi integrada • Quincho climatizado con parrilla con acceso directo al patio • Área de servicio completa (dormitorio y baño) Segunda planta • Habitación en suite equipada con un amplio vestidor y un baño completo con bañera de alta gama • 2 habitaciones adicionales que comparten un baño moderno y funcional Tercera planta • Espaciosa sala de estar con acceso a un balcón, área ideal para el descanso con vistas privilegiadas. • Un habitación, junto con un baño completo. • Además, dispone de un depósito amplio, para almacenamiento y organización • También cuenta con un espacio de estudio/biblioteca Precio: 229.000 USD.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 350 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 229.000

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.801/мес

ROI9%

Кап. ставка9,4%

Вал. доходность9,9%

Чист. доходность9%

Окупаемость11,1 лет

Вложенный капитал: US$ 240,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 238,2 k	US$ 21,6 k	—	US$ 238,2 k	US$ 19,3 k
2	US$ 247,7 k	US$ 43,2 k	—	US$ 247,7 k	US$ 50,5 k
3	US$ 257,6 k	US$ 64,8 k	—	US$ 257,6 k	US$ 82 k
4	US$ 267,9 k	US$ 86,5 k	—	US$ 267,9 k	US$ 113,9 k
5	US$ 278,6 k	US$ 108,1 k	—	US$ 278,6 k	US$ 146,2 k
6	US$ 289,8 k	US$ 129,7 k	—	US$ 289,8 k	US$ 179 k
7	US$ 301,3 k	US$ 151,3 k	—	US$ 301,3 k	US$ 212,2 k
8	US$ 313,4 k	US$ 172,9 k	—	US$ 313,4 k	US$ 245,9 k
9	US$ 325,9 k	US$ 194,5 k	—	US$ 325,9 k	US$ 280 k
10	US$ 339 k	US$ 216,1 k	—	US$ 339 k	US$ 314,7 k