ИндексParaguayInmo

1 / 22

ПродажаДуплекс

Duplex a estrenar en San Vicente

San Vicente, Asunción

Новое

≈ US$ 181.728

на 4% выше медианы

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

2Спальни

3Санузлы

2Парковка

160 m²Площадь

165 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%55

Расположение 25%88

Доходность 25%68

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 1.136/m²

Медиана районаUS$ 1.094/m²

на 4% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 957/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 175.048

≈ Gs. 1059,6 M

Оценочный диапазонUS$ 142,3 k–US$ 193,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Duplex a estrenar en San Vicente Oportunidad unica en San Vicente, Asuncion! Hermoso Duplex de 165m2 construidos sobre un terreno de 10x16m, ubicado en una zona estratégica, cercana al centro de Asunción y a pasos de la Avenida Felix Bogado. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios 3 baños Living, comedor, cocina y quincho integrados. Piscina. Estacionamiento para 2 vehículos. Diseño elegante y moderno, con ambientes integrados y luz natural en cada rincón. Ideal para quienes buscan comodidad, estilo y calidad de vida. https://maps.app.goo.gl/DeMPbeYp4b51AjWx8

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 165 m²
Площадь: 160 m²
Спальни: 2
Санузлы: 3
Парковка: 2
Комнаты: 3

Расходы

Цена: Gs. 1.100.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 181.728

Расположение

Адрес: San Vicente, Asunción, Paraguay
Район: San Vicente
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 909/мес

ROI5,7%

Кап. ставка6%

Вал. доходность6,3%

Чист. доходность5,7%

Окупаемость17,5 лет

Вложенный капитал: US$ 190,8 k
Фактическая аренда: US$ 909,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 189 k	US$ 10,9 k	—	US$ 189 k	US$ 9,1 K
2	US$ 196,6 k	US$ 21,8 k	—	US$ 196,6 k	US$ 27,6 k
3	US$ 204,4 k	US$ 32,7 k	—	US$ 204,4 k	US$ 46,3 k
4	US$ 212,6 k	US$ 43,6 k	—	US$ 212,6 k	US$ 65,4 k
5	US$ 221,1 k	US$ 54,5 k	—	US$ 221,1 k	US$ 84,8 k
6	US$ 229,9 k	US$ 65,5 k	—	US$ 229,9 k	US$ 104,6 k
7	US$ 239,1 k	US$ 76,4 k	—	US$ 239,1 k	US$ 124,7 k
8	US$ 248,7 k	US$ 87,3 k	—	US$ 248,7 k	US$ 145,2 k
9	US$ 258,7 k	US$ 98,2 k	—	US$ 258,7 k	US$ 166 k
10	US$ 269 k	US$ 109,1 k	—	US$ 269 k	US$ 187,3 k