ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДуплекс

EN VENTA – CASA PAREADA DE 3 SUITES | ZONA SHOPPING MARISCAL LÓPEZ

Recoleta, Asunción

Новое

≈ US$ 356.021

на 52% выше медианы

US$ 1,7 K/m²Precio original: Gs. 2.155.000.000

3Спальни
2Парковка
208 m²Площадь
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%88
Доходность 25%47
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.712/m²
Медиана районаUS$ 1.129/m²

на 52% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.248/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 234.831

≈ Gs. 1421,4 M

Оценочный диапазонUS$ 198 k–US$ 282 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN VENTA – CASA PAREADA DE 3 SUITES | ZONA SHOPPING MARISCAL LÓPEZ Moderna y funcional residencia ubicada en una de las zonas más buscadas de Asunción, cercana al Shopping Mariscal López y en la zona del Colegio Campo Alto. Una propiedad ideal para familias que buscan confort, seguridad y excelente ubicación. Terreno: 180 m² Construcción: 208 m² Planta Baja Garage para 2 vehículos Amplia sala de estar con tragaluz Baño social Cocina semi independiente totalmente equipada Quincho climatizado con parrilla inoxidable Patio empastado Área de servicio completa: habitación, baño, lavadero y depósito Planta Alta Master suite con walking closet y blanquería 2 suites secundarias con placares NG264

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Площадь
208 m²
Спальни
3
Парковка
2

Расходы

Цена
Gs. 2.155.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 356.021

Расположение

Район
Recoleta
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.186/мес
ROI3,8%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,2%
Чист. доходность3,8%
Окупаемость26,3 лет
Вложенный капитал
US$ 373,8 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 10,7 kГод 2: US$ 39,7 kГод 3: US$ 69,3 kГод 4: US$ 99,6 kГод 5: US$ 130,5 kГод 6: US$ 162 kГод 7: US$ 194,3 kГод 8: US$ 227,2 kГод 9: US$ 261 kГод 10: US$ 295,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 370,3 kUS$ 14,2 k—US$ 370,3 kUS$ 10,7 k
2US$ 385,1 kUS$ 28,5 k—US$ 385,1 kUS$ 39,7 k
3US$ 400,5 kUS$ 42,7 k—US$ 400,5 kUS$ 69,3 k
4US$ 416,5 kUS$ 56,9 k—US$ 416,5 kUS$ 99,6 k
5US$ 433,2 kUS$ 71,1 k—US$ 433,2 kUS$ 130,5 k
6US$ 450,5 kUS$ 85,4 k—US$ 450,5 kUS$ 162 k
7US$ 468,5 kUS$ 99,6 k—US$ 468,5 kUS$ 194,3 k
8US$ 487,2 kUS$ 113,8 k—US$ 487,2 kUS$ 227,2 k
9US$ 506,7 kUS$ 128 k—US$ 506,7 kUS$ 261 k
10US$ 527 kUS$ 142,3 k—US$ 527 kUS$ 295,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты