ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаСклад

VENDO DEPOSITO ZONA ABASTO

Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 264.331

На уровне района

US$ 480,6/m²Precio original: Gs. 1.600.000.000

550 m²Площадь
1.200 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%60
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 481/m²
Медиана районаUS$ 481/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)10,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.289/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 264.331

≈ Gs. 1600 M

Оценочный диапазонUS$ 179,3 k–US$ 302,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DEPOSITO ZONA ABASTO ¡Oportunidad única en Fernando de la Mora Zona Centro! Se ofrece a la venta un amplio depósito de 550 m² construidos, implantado sobre un generoso terreno de 1.200 m², ideal para empresas, centros logísticos, industrias livianas o inversiones comerciales. Ubicado en una zona estratégica de Fernando de la Mora Centro, con excelente conectividad y fácil acceso a rutas principales, este inmueble combina espacio, funcionalidad y ubicación. Características destacadas: Superficie del terreno: 1.200 m² Superficie construida: 550 m² Amplio espacio libre para maniobras, estacionamiento o futuras ampliaciones Zona de carga y descarga Buena altura de techo y estructura sólida Servicios básicos disponibles (energía eléctrica trifásica, agua corriente) La propiedad se encuentra en un entorno comercial y residencial consolidado, lo que brinda alta visibilidad y potencial de revalorización. Ideal para: Centros de distribución Empresas de logística Talleres industriales Comercios mayoristas No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión. ¡Contactanos para agendar una visita y conocer el potencial de este inmueble!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
1.200 m²
Площадь
550 m²

Расходы

Цена
Gs. 1.600.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 264.331

Расположение

Город
Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.175/мес
ROI9,4%
Кап. ставка9,9%
Вал. доходность10,4%
Чист. доходность9,4%
Окупаемость10,6 лет
Вложенный капитал
US$ 277,5 k
Фактическая аренда
US$ 2,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 23,5 kГод 2: US$ 60,5 kГод 3: US$ 98,1 kГод 4: US$ 136,1 kГод 5: US$ 174,5 kГод 6: US$ 213,5 kГод 7: US$ 253 kГод 8: US$ 293 kГод 9: US$ 333,5 kГод 10: US$ 374,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 274,9 kUS$ 26,1 k—US$ 274,9 kUS$ 23,5 k
2US$ 285,9 kUS$ 52,2 k—US$ 285,9 kUS$ 60,5 k
3US$ 297,3 kUS$ 78,3 k—US$ 297,3 kUS$ 98,1 k
4US$ 309,2 kUS$ 104,4 k—US$ 309,2 kUS$ 136,1 k
5US$ 321,6 kUS$ 130,5 k—US$ 321,6 kUS$ 174,5 k
6US$ 334,5 kUS$ 156,6 k—US$ 334,5 kUS$ 213,5 k
7US$ 347,8 kUS$ 182,7 k—US$ 347,8 kUS$ 253 k
8US$ 361,8 kUS$ 208,8 k—US$ 361,8 kUS$ 293 k
9US$ 376,2 kUS$ 234,9 k—US$ 376,2 kUS$ 333,5 k
10US$ 391,3 kUS$ 260,9 k—US$ 391,3 kUS$ 374,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты