ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДом

VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO ITA YVATE

Ita Ybaté, Lambaré

Новое

US$ 210.000

на 59% выше медианы

US$ 1 K/m²≈ Gs. 1271,1 M

4Спальни
4Санузлы
210 m²Площадь
210 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%64
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.000/m²
Медиана районаUS$ 628/m²

на 59% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.041/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 131.857

≈ Gs. 798,1 M

Оценочный диапазонUS$ 106,5 k–US$ 169,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO Residencia Premium Amoblada en el Corazón de Lambaré – ¡Lista para Mudarte Hoy! ¡Viví el lujo y confort que merecés! Te presentamos esta exclusiva residencia totalmente amoblada, ubicada en el codiciado Barrio Ita Ybaté de Lambaré, a solo 400 metros de la Av. Cacique Lambaré. Estás a pasos de todo lo que necesitás: Century Plaza, Paseo Lambaré, supermercados, gimnasios, plazas, canchas deportivas y mucho más. Dimensiones y superficie 300 m² de construcción 210 m² de terreno (7 m de frente x 30 m de fondo) Características que enamoran Totalmente amoblada con muebles de lujo y detalles de diseño en cada rincón. Cocina equipada con mobiliario premium, ideal para los amantes de la gastronomía. Amplia sala y comedor, perfectos para recibir a familia y amigos. 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. 4 baños modernos, distribuidos estratégicamente para mayor comodidad. Área de servicio independiente con 1 dormitorio y baño. En planta alta, balcón privado para disfrutar de amaneceres y atardeceres inolvidables. Espacios sociales y recreativos Quincho completamente amoblado, ideal para reuniones y celebraciones. Piscina con cascada, perfecta para relajarte y crear momentos memorables. Comodidades adicionales Aires acondicionados en todos los ambientes. Apliques, cuadros, espejos, placares y cortinas Black Out incluidos. Sistema de seguridad con cámaras y servicio de monitoreo para tu total tranquilidad. 11987 Una residencia pensada para mudarte sin preocupaciones Ubicada en una zona premium, con acceso inmediato a servicios, comercios y entretenimiento. Cada espacio ha sido diseñado para ofrecer confort, privacidad y un estilo de vida excepcional. Precio: USD 210.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
210 m²
Площадь
210 m²
Спальни
4
Санузлы
4

Расходы

Цена
US$ 210.000

Расположение

Район
Ita Ybaté
Город
Lambaré

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 989/мес
ROI5,4%
Кап. ставка5,7%
Вал. доходность5,9%
Чист. доходность5,4%
Окупаемость18,6 лет
Вложенный капитал
US$ 220,5 k
Фактическая аренда
US$ 988,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 9,8 KГод 2: US$ 30,4 kГод 3: US$ 51,3 kГод 4: US$ 72,6 kГод 5: US$ 94,3 kГод 6: US$ 116,4 kГод 7: US$ 138,9 kГод 8: US$ 161,8 kГод 9: US$ 185,2 kГод 10: US$ 209 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 218,4 kUS$ 11,9 k—US$ 218,4 kUS$ 9,8 K
2US$ 227,1 kUS$ 23,7 k—US$ 227,1 kUS$ 30,4 k
3US$ 236,2 kUS$ 35,6 k—US$ 236,2 kUS$ 51,3 k
4US$ 245,7 kUS$ 47,5 k—US$ 245,7 kUS$ 72,6 k
5US$ 255,5 kUS$ 59,3 k—US$ 255,5 kUS$ 94,3 k
6US$ 265,7 kUS$ 71,2 k—US$ 265,7 kUS$ 116,4 k
7US$ 276,3 kUS$ 83,1 k—US$ 276,3 kUS$ 138,9 k
8US$ 287,4 kUS$ 94,9 k—US$ 287,4 kUS$ 161,8 k
9US$ 298,9 kUS$ 106,8 k—US$ 298,9 kUS$ 185,2 k
10US$ 310,9 kUS$ 118,7 k—US$ 310,9 kUS$ 209 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты