ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO DÚPLEX EN ASUNCIÓN

Recoleta, Asunción

Новое

US$ 299.000

на 52% выше медианы

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 1809,8 M

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%59

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.661/m²

Медиана районаUS$ 1.095/m²

на 52% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.340/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 197.150

≈ Gs. 1193,4 M

Оценочный диапазонUS$ 155,9 k–US$ 240 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

*En venta casa pareada - zona Shopping Mariscal.* 🔹Terreno de 180m2 🔹Const. 208 m2 PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: habitación, baño, lavadero, deposito. PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Obs. Incluye todos los amoblamientos empotrados, electrodomésticos, y aires en todos los ambientes. 📍Ubicado: Atrás mismo del Colegio Campo Alto. *Precio: 💲299.000 usd* Apto para crédito. *A ESTRENAR*

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²

Расходы

Цена: US$ 299.000

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.273/мес

ROI4,9%

Кап. ставка5,1%

Вал. доходность5,4%

Чист. доходность4,9%

Окупаемость20,6 лет

Вложенный капитал: US$ 314 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 311 k	US$ 15,3 k	—	US$ 311 k	US$ 12,3 k
2	US$ 323,4 k	US$ 30,6 k	—	US$ 323,4 k	US$ 40 k
3	US$ 336,3 k	US$ 45,8 k	—	US$ 336,3 k	US$ 68,2 k
4	US$ 349,8 k	US$ 61,1 k	—	US$ 349,8 k	US$ 96,9 k
5	US$ 363,8 k	US$ 76,4 k	—	US$ 363,8 k	US$ 126,2 k
6	US$ 378,3 k	US$ 91,7 k	—	US$ 378,3 k	US$ 156 k
7	US$ 393,5 k	US$ 106,9 k	—	US$ 393,5 k	US$ 186,4 k
8	US$ 409,2 k	US$ 122,2 k	—	US$ 409,2 k	US$ 217,5 k
9	US$ 425,6 k	US$ 137,5 k	—	US$ 425,6 k	US$ 249,1 k
10	US$ 442,6 k	US$ 152,8 k	—	US$ 442,6 k	US$ 281,4 k