ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

deposito asuncion fernando de la mora santa teresa

Madame Lynch, Fernando de la Moraприблизительное местоположение до уровня улицы

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.404

US$ 4,4/m²Precio original: Gs. 8.500.000

320 m²Площадь

320 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 10 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%78

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 426/m²

Валовая доходность (оц.)1.416,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.657/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 136.236

≈ Gs. 824,6 M

Оценочный диапазонUS$ 105,7 k–US$ 175,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ALQUILO depósito/tinglado con oficina privada A una 1 cuadra de santa teresa y Asuncion ubicado en barrio santa maria fernando de la mora zona norte entre madame lynch y mariscal lopez Caracteristicas: construccion de 320 m2 Oficina 18 m2 Altillo Aberturas de blindex en la oficina Baños modernos recien remodelados Porton doble altura Baños con box de ducha *Alquiler Gs. 8.500.000 iva incluido*

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 320 m²
Площадь: 320 m²

Расходы

Цена: Gs. 8.500.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.404

Расположение

Район: Madame Lynch
Город: Fernando de la Mora
Точность местоположения: Приблизительно (улица)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня улицы; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.574/мес

ROI1.281,4%

Кап. ставка1.345,4%

Вал. доходность1.416,2%

Чист. доходность1.281,4%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 1,5 K
Фактическая аренда: US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,5 K	US$ 18,9 k	—	US$ 1,5 K	US$ 18,9 k
2	US$ 1,5 K	US$ 37,8 k	—	US$ 1,5 K	US$ 37,8 k
3	US$ 1,6 K	US$ 56,7 k	—	US$ 1,6 K	US$ 56,8 k
4	US$ 1,6 K	US$ 75,6 k	—	US$ 1,6 K	US$ 75,7 k
5	US$ 1,7 K	US$ 94,4 k	—	US$ 1,7 K	US$ 94,7 k
6	US$ 1,8 K	US$ 113,3 k	—	US$ 1,8 K	US$ 113,6 k
7	US$ 1,8 K	US$ 132,2 k	—	US$ 1,8 K	US$ 132,6 k
8	US$ 1,9 K	US$ 151,1 k	—	US$ 1,9 K	US$ 151,6 k
9	US$ 2 K	US$ 170 k	—	US$ 2 K	US$ 170,5 k
10	US$ 2,1 K	US$ 188,9 k	—	US$ 2,1 K	US$ 189,5 k