ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
Фотографий нет
ПродажаДуплекс

Vendo Dúplex a Estrenar 165m² 3 Dorm con Piscina en San Vicente Asunción

San Vicente, Asunción

Новое

≈ US$ 181.728

на 6% ниже медианы

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

3Спальни
2Санузлы
165 m²Площадь
160 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%68
Расположение 25%88
Доходность 25%70
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.101/m²
Медиана районаUS$ 1.175/m²

на 6% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 990/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 193.847

≈ Gs. 1173,4 M

Оценочный диапазонUS$ 157,2 k–US$ 204,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Estrená tu nuevo hogar en una de las zonas más buscadas de Asunción! Hermoso dúplex a estrenar en el Barrio San Vicente, funcional, amplio y listo para disfrutar en familia. Espacios pensados para el confort, con patio y piscina privada. FICHA TÉCNICA: • Superficie terreno 160 mts2 • Superficie construida 165 mts2 • 3 dormitorios (1 en suite) • 2 baños • Estar íntimo en planta alta • Sala comedor con cocina semi-integrada • Lavadero independiente • Parrilla • Patio con piscina • Construcción nueva Ubicación: Cap. Arturo Battilana esq. Santo Domingo, Barrio San Vicente, Asunción. Una propiedad que lo tiene todo: ubicación estratégica, seguridad y espacios para la familia. ¡Agendá tu visita hoy mismo! — C21 Prestigio | ID: 48606

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
160 m²
Площадь
165 m²
Спальни
3
Санузлы
2

Расходы

Цена
Gs. 1.100.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 181.728

Расположение

Район
San Vicente
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 941/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,2%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость16,9 лет
Вложенный капитал
US$ 190,8 k
Фактическая аренда
US$ 940,5/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 9,5 KГод 2: US$ 28,3 kГод 3: US$ 47,5 kГод 4: US$ 66,9 kГод 5: US$ 86,7 kГод 6: US$ 106,8 kГод 7: US$ 127,3 kГод 8: US$ 148,2 kГод 9: US$ 169,4 kГод 10: US$ 191 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 189 kUS$ 11,3 k—US$ 189 kUS$ 9,5 K
2US$ 196,6 kUS$ 22,6 k—US$ 196,6 kUS$ 28,3 k
3US$ 204,4 kUS$ 33,9 k—US$ 204,4 kUS$ 47,5 k
4US$ 212,6 kUS$ 45,1 k—US$ 212,6 kUS$ 66,9 k
5US$ 221,1 kUS$ 56,4 k—US$ 221,1 kUS$ 86,7 k
6US$ 229,9 kUS$ 67,7 k—US$ 229,9 kUS$ 106,8 k
7US$ 239,1 kUS$ 79 k—US$ 239,1 kUS$ 127,3 k
8US$ 248,7 kUS$ 90,3 k—US$ 248,7 kUS$ 148,2 k
9US$ 258,7 kUS$ 101,6 k—US$ 258,7 kUS$ 169,4 k
10US$ 269 kUS$ 112,9 k—US$ 269 kUS$ 191 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты