ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаСклад

TINGLADO EN VENTA – FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR

Zona Sur, Fernando de la Mora

Новое

≈ US$ 79.299.393

US$ 431 k/m²Precio original: Gs. 480.000.000.000

184 m²Площадь
384 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%5
Риск 15%60
Цена/м² объекта—
Медиана района—
Валовая доходность (оц.)0% годовых
Оценочная арендаUS$ 933/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

TINGLADO EN VENTA – FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR Excelente oportunidad para taller, depósito o emprendimiento comercial, en una zona estratégica de rápido acceso y calles asfaltadas. 📍 Ubicación: Calles Boquerón y Jerusalén, Fernando de la Mora – Zona Sur, a solo 100 metros de la Avda. Pitiantuta CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Terreno: 384 m² (12 x 32 m) Construcción: 184 m² cubiertos con tinglado metálico en excelente estado Amplio espacio interior adaptable para taller, fábrica o depósito ÁREA DE OFICINA Patio frontal de aprox. 200 m², ideal para maniobras, estacionamiento o trabajo al aire libre 💼 Funcionalidad, buena ubicación y versatilidad: una inversión ideal para tu negocio. UBICACIÓN: Accesos asfaltados por calles Boquerón, Jerusalén y Eugenio A. Garay Anteriormente utilizado como carpintería, cuenta con instalaciones adaptables a distintos rubros. https://maps.app.goo.gl/cjyJxbiy7RLv2AD2A INVERSION: Gs. 480.000.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
384 m²
Площадь
184 m²

Расходы

Цена
Gs. 480.000.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 79.299.393

Расположение

Район
Zona Sur
Город
Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 886/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость7.828,4 лет
Вложенный капитал
US$ 83,3 M
Фактическая аренда
US$ 886,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -782,4 kГод 2: US$ 2,5 MГод 3: US$ 6 MГод 4: US$ 9,5 MГод 5: US$ 13,3 MГод 6: US$ 17,1 MГод 7: US$ 21,2 MГод 8: US$ 25,3 MГод 9: US$ 29,7 MГод 10: US$ 34,2 M1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 82,5 MUS$ 10,6 k—US$ 82,5 MUS$ -782,4 k
2US$ 85,8 MUS$ 21,3 k—US$ 85,8 MUS$ 2,5 M
3US$ 89,2 MUS$ 31,9 k—US$ 89,2 MUS$ 6 M
4US$ 92,8 MUS$ 42,5 k—US$ 92,8 MUS$ 9,5 M
5US$ 96,5 MUS$ 53,2 k—US$ 96,5 MUS$ 13,3 M
6US$ 100,3 MUS$ 63,8 k—US$ 100,3 MUS$ 17,1 M
7US$ 104,4 MUS$ 74,5 k—US$ 104,4 MUS$ 21,2 M
8US$ 108,5 MUS$ 85,1 k—US$ 108,5 MUS$ 25,3 M
9US$ 112,9 MUS$ 95,7 k—US$ 112,9 MUS$ 29,7 M
10US$ 117,4 MUS$ 106,4 k—US$ 117,4 MUS$ 34,2 M

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты