ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

VENDO CASA EN SAJONIA TERRENO DE 846,116 M2

Sajonia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 210.000

на 31% ниже медианы

US$ 490,7/m²≈ Gs. 1271,1 M

2Спальни
3Санузлы
1Парковка
428 m²Площадь
846 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%97
Расположение 25%68
Доходность 25%100
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 491/m²
Медиана районаUS$ 707/m²

на 31% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)13,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.424/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 302.657

≈ Gs. 1832 M

Оценочный диапазонUS$ 275,1 k–US$ 328,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN SAJONIA TERRENO DE 846,116 M2 A metros de la Avda Carlos Antonio López * Dimensiones: 13 x 73 mts * Superficie Terreno: 846,116 m² * Superficie Construida: 428 m² Planta baja: Sala con chimenea Comedor social Baño social Sala comedor intimo Cocina 2 habitaciones Baño familiar Habitación en suite (tipo hospitalaria) Galería Casa de servicio (2 habitaciones con baño) Amplio Patio Cochera techada para 1 vehículo Entre piso Oficina privada con entreda independiente Planta Alta 2 habitaciones Baño familiar

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
846 m²
Площадь
428 m²
Спальни
2
Санузлы
3
Парковка
1

Расходы

Цена
US$ 210.000

Расположение

Район
Sajonia
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.303/мес
ROI12,5%
Кап. ставка13,2%
Вал. доходность13,9%
Чист. доходность12,5%
Окупаемость8 лет
Вложенный капитал
US$ 220,5 k
Фактическая аренда
US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 25,5 kГод 2: US$ 61,9 kГод 3: US$ 98,6 kГод 4: US$ 135,7 kГод 5: US$ 173,2 kГод 6: US$ 211 kГод 7: US$ 249,3 kГод 8: US$ 288 kГод 9: US$ 327,1 kГод 10: US$ 366,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 218,4 kUS$ 27,6 k—US$ 218,4 kUS$ 25,5 k
2US$ 227,1 kUS$ 55,3 k—US$ 227,1 kUS$ 61,9 k
3US$ 236,2 kUS$ 82,9 k—US$ 236,2 kUS$ 98,6 k
4US$ 245,7 kUS$ 110,5 k—US$ 245,7 kUS$ 135,7 k
5US$ 255,5 kUS$ 138,2 k—US$ 255,5 kUS$ 173,2 k
6US$ 265,7 kUS$ 165,8 k—US$ 265,7 kUS$ 211 k
7US$ 276,3 kUS$ 193,4 k—US$ 276,3 kUS$ 249,3 k
8US$ 287,4 kUS$ 221,1 k—US$ 287,4 kUS$ 288 k
9US$ 298,9 kUS$ 248,7 k—US$ 298,9 kUS$ 327,1 k
10US$ 310,9 kUS$ 276,3 k—US$ 310,9 kUS$ 366,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты