ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

VENDO DÚPLEX EN LAGUNA GRANDE

Zona Residencial, San Lorenzo

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 173.467

на 20% выше медианы

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 1.050.000.000

2Спальни
170 m²Площадь
163 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%35
Расположение 25%—
Доходность 25%86
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.020/m²
Медиана районаUS$ 847/m²

на 20% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.167/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 144.022

≈ Gs. 871,8 M

Оценочный диапазонUS$ 111,8 k–US$ 152,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐃𝐔́𝐏𝐋𝐄𝐗 𝐀 𝐄𝐒𝐓𝐑𝐄𝐍𝐀𝐑. Villa Olimpia - Zona Laguna Grande 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢𝗡: GS 1.050.000.000.- Ubicado sobre la calle Ñangapiry c/ Quirino Codas. 📐Dimensiones del terreno: 163m2 (10,06x16,65) 📐Construcción: 170m2 𝙋𝙇𝘼𝙉𝙏𝘼 𝘽𝘼𝙅𝘼:. Living con doble altura. Comedor. Cocina Amoblada con isla. Area de lavadero. Area de servicio con baño. Quincho 𝙋𝙇𝘼𝙉𝙏𝘼 𝘼𝙇𝙏𝘼:. 1 Habitación en suite con vestidor. 2 Habitaciones con baño compartido • Incluye muebles de cocina. • ⁠A.A en todos los ambientes BONO EXTRA: estacionamiento para 3 vehículos. Garantizamos calidad de materiales de construcción, techo de chapa con termoacústica y cielo raso, portón basculante, luces led, pisos de porcelanato. Agenda tu visita al

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
163 m²
Площадь
170 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 1.050.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 173.467

Расположение

Район
Zona Residencial
Город
San Lorenzo

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.109/мес
ROI7,3%
Кап. ставка7,7%
Вал. доходность8,1%
Чист. доходность7,3%
Окупаемость13,7 лет
Вложенный капитал
US$ 182,1 k
Фактическая аренда
US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11,6 kГод 2: US$ 32,1 kГод 3: US$ 52,9 kГод 4: US$ 74 kГод 5: US$ 95,4 kГод 6: US$ 117,2 kГод 7: US$ 139,3 kГод 8: US$ 161,7 kГод 9: US$ 184,5 kГод 10: US$ 207,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 180,4 kUS$ 13,3 k—US$ 180,4 kUS$ 11,6 k
2US$ 187,6 kUS$ 26,6 k—US$ 187,6 kUS$ 32,1 k
3US$ 195,1 kUS$ 39,9 k—US$ 195,1 kUS$ 52,9 k
4US$ 202,9 kUS$ 53,2 k—US$ 202,9 kUS$ 74 k
5US$ 211 kUS$ 66,5 k—US$ 211 kUS$ 95,4 k
6US$ 219,5 kUS$ 79,8 k—US$ 219,5 kUS$ 117,2 k
7US$ 228,3 kUS$ 93,1 k—US$ 228,3 kUS$ 139,3 k
8US$ 237,4 kUS$ 106,4 k—US$ 237,4 kUS$ 161,7 k
9US$ 246,9 kUS$ 119,7 k—US$ 246,9 kUS$ 184,5 k
10US$ 256,8 kUS$ 133 k—US$ 256,8 kUS$ 207,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты