ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

Duplex Moderno en San Vicente, Asuncion

San Vicente, Asunción

ВозможностьНовое

US$ 160.000

на 9% ниже медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 968,5 M

3Спальни
1Санузлы
150 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%71
Расположение 25%88
Доходность 25%73
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.067/m²
Медиана районаUS$ 1.175/m²

на 9% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 903/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 176.225

≈ Gs. 1066,7 M

Оценочный диапазонUS$ 142,9 k–US$ 186,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Este espectacular dúplex Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com en venta, situado en la calle El Carmen casi Tte 1ro Luis Tuya, ofrece un espacio moderno y acogedor que se adapta perfectamente a tus necesidades residenciales. Con un total de 173 metros cuadrados de área habitable, distribuido en varios niveles, esta propiedad resalta por su buen estado y excelente distribución. El terreno abarca unos generosos 150 metros cuadrados, con dimensiones de 7.5 x 20 metros, ofreciendo un proyecto de 3 dúplex en un amplio espacio tanto en el exterior como en el interior. Detalles PLANTA BAJA - Estar /comedor -Lavadero - Cocina - Quincho -Amplio patio -1 Baño PLANTA ALTA -3 dormitorios (1 Suite) - Estar - Balcon - 1 baño familiar Inversion: USD 160.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
150 m²
Спальни
3
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 160.000

Расположение

Район
San Vicente
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 858/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,3 лет
Вложенный капитал
US$ 168 k
Фактическая аренда
US$ 857,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 8,7 KГод 2: US$ 25,6 kГод 3: US$ 42,9 kГод 4: US$ 60,4 kГод 5: US$ 78,1 kГод 6: US$ 96,2 kГод 7: US$ 114,6 kГод 8: US$ 133,3 kГод 9: US$ 152,4 kГод 10: US$ 171,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 166,4 kUS$ 10,3 k—US$ 166,4 kUS$ 8,7 K
2US$ 173,1 kUS$ 20,6 k—US$ 173,1 kUS$ 25,6 k
3US$ 180 kUS$ 30,9 k—US$ 180 kUS$ 42,9 k
4US$ 187,2 kUS$ 41,2 k—US$ 187,2 kUS$ 60,4 k
5US$ 194,7 kUS$ 51,5 k—US$ 194,7 kUS$ 78,1 k
6US$ 202,5 kUS$ 61,8 k—US$ 202,5 kUS$ 96,2 k
7US$ 210,5 kUS$ 72,1 k—US$ 210,5 kUS$ 114,6 k
8US$ 219 kUS$ 82,4 k—US$ 219 kUS$ 133,3 k
9US$ 227,7 kUS$ 92,6 k—US$ 227,7 kUS$ 152,4 k
10US$ 236,8 kUS$ 102,9 k—US$ 236,8 kUS$ 171,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты