ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДуплекс

EN VENTA DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN CARMELITAS...!!!

Carmelitas, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 220.000

на 2% выше медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1331,7 M

3Спальни
2Санузлы
2Парковка
196 m²Площадь
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%57
Расположение 25%68
Доходность 25%69
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.122/m²
Медиана районаUS$ 1.096/m²

на 2% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.174/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 214.746

≈ Gs. 1299,9 M

Оценочный диапазонUS$ 175 k–US$ 265,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

A pasos de Casa Rica y a solo una cuadra y media de la Avda. Molas López. Superficie de terreno: 180 m² (6x30 mts) Superficie de construcción: 196 m² Detalles: Planta Alta: 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor y balcón), estar íntimo acogedor. Planta Baja: Living/comedor amplio y com. El Clasificado en Paraguay luminoso, cocina amoblada (independiente), galería techada con parrilla, patio con piscina, área de servicio completa (lavadero, habitación y baño), cochera para 2 vehículos. Precio de venta acorde con el mercado. Documentos al dia y listos para transferir. Contactanos para más info.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Площадь
196 m²
Спальни
3
Санузлы
2
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 220.000

Расположение

Район
Carmelitas
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.115/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,3 лет
Вложенный капитал
US$ 231 k
Фактическая аренда
US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11,2 kГод 2: US$ 33,7 kГод 3: US$ 56,6 kГод 4: US$ 79,9 kГод 5: US$ 103,6 kГод 6: US$ 127,7 kГод 7: US$ 152,2 kГод 8: US$ 177,2 kГод 9: US$ 202,6 kГод 10: US$ 228,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 228,8 kUS$ 13,4 k—US$ 228,8 kUS$ 11,2 k
2US$ 238 kUS$ 26,8 k—US$ 238 kUS$ 33,7 k
3US$ 247,5 kUS$ 40,2 k—US$ 247,5 kUS$ 56,6 k
4US$ 257,4 kUS$ 53,5 k—US$ 257,4 kUS$ 79,9 k
5US$ 267,7 kUS$ 66,9 k—US$ 267,7 kUS$ 103,6 k
6US$ 278,4 kUS$ 80,3 k—US$ 278,4 kUS$ 127,7 k
7US$ 289,5 kUS$ 93,7 k—US$ 289,5 kUS$ 152,2 k
8US$ 301,1 kUS$ 107,1 k—US$ 301,1 kUS$ 177,2 k
9US$ 313,1 kUS$ 120,5 k—US$ 313,1 kUS$ 202,6 k
10US$ 325,7 kUS$ 133,8 k—US$ 325,7 kUS$ 228,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты