ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаДуплекс

DÚPLEX - BARRIO LAS LOMAS (CARMELITAS)

Las Lomas, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.404

US$ 11,7/m²Precio original: Gs. 8.500.000

1Спальни
3Санузлы
20Парковка
120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%65
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.353/m²
Валовая доходность (оц.)640,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 750/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 162.333

≈ Gs. 982,6 M

Оценочный диапазонUS$ 136,4 k–US$ 199,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ID: 143104001-18 Nº de Ambientes:16 Nº de Dormitorios:3 Baños:4 Total Mts²200 Sup. Lote:7.5x16 Sup. Lote (m²):120 Area de Construcción (m²)320 Estacionamiento2 Plantas:3 Si buscas un hogar moderno, totalmente equipado y en una ubicación privilegiada, este exclusivo dúplex en Carmelitas es ideal para ti. Con espacios amplios, diseño funcional y una terraza espectacular, está listo para que solo traigas tu ropa y comiences a disfrutar. 📍UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en Carmelitas, una de las zonas más demandadas de Asunción. 🌳 ✅ A pasos de shoppings, restaurantes y colegios de primer nivel. ✅ Cerca del Parque de la Salud, ideal para hacer ejercicio o relajarte. ✅ Fácil acceso a avenidas principales y transporte. 🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 🔹 Planta Baja: ✔️ Amplio estacionamiento con portón automatizado para 2 vehículos 🚗🚗 ✔️ Sala, comedor y cocina integrados en un ambiente moderno y funcional 🍽️🔥 ✔️ Parrilla interna, ideal para compartir con amigos y familia 🥩🍷 ✔️ Baño social 🛁 ✔️ 1 dormitorio en suite 🛏️ ✔️ Lavadero y tendedero 🧺 ✔️ Pequeño patio trasero 🌿 🔹 Planta Alta: ✔️ Gran sala de estar, perfecta para un espacio de relax o entretenimiento 📺 ✔️ Espacio adaptable como oficina o zona de trabajo 💻 ✔️ Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón 🏡 ✔️ Baño con ducha y sector de hidromasaje para máxima comodidad 🛁✨ ✔️ 1 dormitorio adicional con baño privado 🏠 ✔️ Acceso a una terraza independiente con hermosa vista 🌆 🔹 Tercer Nivel: ✔️ Terraza privada con vistas panorámicas, perfecta para reuniones o momentos de tranquilidad 🌇🌿 💎 COMODIDADES Y DETALLES DE LUJO ✅ Totalmente amoblado y equipado Solo traé tu ropa y empezá a disfrutar 🛋️ (También puede ser sin algunos muebles) ✅ Aires acondicionados y ventiladores en todos los ambientes ❄️🌬️ ✅ Terminaciones de alta calidad que destacan elegancia y confort ✨ 💰 PRECIO Y CONDICIONES 📢 Alquiler: Gs. 8.500.000.- 📅 Disponibilidad inmediata 📲 ¡AGENDA TU VISITA HOY! 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/NtaqWbhFqmxuhTMR9

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
120 m²
Спальни
1
Санузлы
3
Парковка
20

Расходы

Цена
Gs. 8.500.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 1.404

Расположение

Район
Las Lomas
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 713/мес
ROI580%
Кап. ставка609%
Вал. доходность641%
Чист. доходность580%
Окупаемость0,2 лет
Вложенный капитал
US$ 1,5 K
Фактическая аренда
US$ 712,5/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 8,5 KГод 2: US$ 17,1 kГод 3: US$ 25,8 kГод 4: US$ 34,4 kГод 5: US$ 43 kГод 6: US$ 51,6 kГод 7: US$ 60,2 kГод 8: US$ 68,8 kГод 9: US$ 77,5 kГод 10: US$ 86,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,5 KUS$ 8,6 K—US$ 1,5 KUS$ 8,5 K
2US$ 1,5 KUS$ 17,1 k—US$ 1,5 KUS$ 17,1 k
3US$ 1,6 KUS$ 25,7 k—US$ 1,6 KUS$ 25,8 k
4US$ 1,6 KUS$ 34,2 k—US$ 1,6 KUS$ 34,4 k
5US$ 1,7 KUS$ 42,8 k—US$ 1,7 KUS$ 43 k
6US$ 1,8 KUS$ 51,3 k—US$ 1,8 KUS$ 51,6 k
7US$ 1,8 KUS$ 59,9 k—US$ 1,8 KUS$ 60,2 k
8US$ 1,9 KUS$ 68,4 k—US$ 1,9 KUS$ 68,8 k
9US$ 2 KUS$ 77 k—US$ 2 KUS$ 77,5 k
10US$ 2,1 KUS$ 85,5 k—US$ 2,1 KUS$ 86,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты