ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДуплекс

TRIPLEX MINIMALISTA EN RECOLETA

Recoleta, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 2.630

US$ 12/m²≈ Gs. 15,9 M

3Спальни
220 m²Площадь
185 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.114/m²
Валовая доходность (оц.)627,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.375/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 245.021

≈ Gs. 1483,1 M

Оценочный диапазонUS$ 209,6 k–US$ 266,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

✨ Moderno Triplex Minimalista sobre la Calle San Alfonso casi Legión Civil Extranjera. 🏡 220 m² construidos 🌳 185 m² de terreno 📏 Dimensiones: 7 x 27 m PLANTA BAJA: 🚪 Portones de acceso vehicular y peatonal de hierro 🚗 Estacionamiento para 2 autos 🔔 Timbre con visor y Portero Automático ⚡ Cerco Eléctrico Perimetral 💡 Luces externas con sensor de oscuridad 🚻 Baño social 🛋️ Sala, comedor con cocina integrada y equipada 🍽️ Cocina amoblada de Achon con mesada de granito negro 🧺 Área de servicio: lavadero y baño con entrada independiente 🍖 Galería con parrilla 🏊 Piscina con filtro y climatizador 🌿 Patio empastado PLANTA ALTA: 🛏️ 3 Dormitorios con aire acondicionado y placares, uno en suite y con vestidor 🛁 Baño familiar 🛋️ Estar íntimo SUBSUELO: 🏋️ Cuarto dormitorio o gimnasio o sala de juegos 🎥 Cámaras de seguridad en toda la casa y en el acceso principal 🛋️ AMOBLADO 14133-132

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
185 m²
Площадь
220 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 2.630

Расположение

Район
Recoleta
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.306/мес
ROI567,6%
Кап. ставка596%
Вал. доходность627,4%
Чист. доходность567,6%
Окупаемость0,2 лет
Вложенный капитал
US$ 2,8 K
Фактическая аренда
US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 15,6 kГод 2: US$ 31,4 kГод 3: US$ 47,2 kГод 4: US$ 63 kГод 5: US$ 78,8 kГод 6: US$ 94,6 kГод 7: US$ 110,4 kГод 8: US$ 126,2 kГод 9: US$ 142,1 kГод 10: US$ 157,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 2,7 KUS$ 15,7 k—US$ 2,7 KUS$ 15,6 k
2US$ 2,8 KUS$ 31,4 k—US$ 2,8 KUS$ 31,4 k
3US$ 3 KUS$ 47 k—US$ 3 KUS$ 47,2 k
4US$ 3,1 KUS$ 62,7 k—US$ 3,1 KUS$ 63 k
5US$ 3,2 KUS$ 78,4 k—US$ 3,2 KUS$ 78,8 k
6US$ 3,3 KUS$ 94,1 k—US$ 3,3 KUS$ 94,6 k
7US$ 3,5 KUS$ 109,7 k—US$ 3,5 KUS$ 110,4 k
8US$ 3,6 KUS$ 125,4 k—US$ 3,6 KUS$ 126,2 k
9US$ 3,7 KUS$ 141,1 k—US$ 3,7 KUS$ 142,1 k
10US$ 3,9 KUS$ 156,8 k—US$ 3,9 KUS$ 157,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты