ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX EN LAURELTY SAN LORENZO COD 3104

Laurelty, San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 128.862

на 20% ниже медианы

US$ 558,7/m²Precio original: Gs. 780.000.000

2Спальни

1Санузлы

231 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%84

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 559/m²

Медиана районаUS$ 697/m²

на 20% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)15% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.612/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 160.847

≈ Gs. 973,6 M

Оценочный диапазонUS$ 138,4 k–US$ 200,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DUPLEX EN LAURELTY SAN LORENZO COD 3104 PRECIO: 780.000.000 GS 📐Medidas del terreno 6,24 x 36,96: 230,6 m2 📐Área construida: 165 m2 🔸Planta Baja ▪️Sala/Comedor ▪️Cocina amoblada, anafe, mesada de granito y desayunador ▪️Baño Social ▪️Lavadero ▪️Galería / Quincho ▪️Amplio Patio empastado ▪️Garage para 2 vehículos ▪️Portón eléctrico 🔸Planta Alta ▪️1 amplio dormitorio en Suite con espacioso vestidor, balcón y baño privado ▪️2 habitaciones secundarias con balcón con vista al jardín ▪️1 Baño compartido CONTACTOS:

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 231 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 780.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 128.862

Расположение

Район: Laurelty
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.531/мес

ROI13,6%

Кап. ставка14,3%

Вал. доходность15%

Чист. доходность13,6%

Окупаемость7,4 лет

Вложенный капитал: US$ 135,3 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 134 k	US$ 18,4 k	—	US$ 134 k	US$ 17,1 k
2	US$ 139,4 k	US$ 36,8 k	—	US$ 139,4 k	US$ 40,8 k
3	US$ 145 k	US$ 55,1 k	—	US$ 145 k	US$ 64,8 k
4	US$ 150,8 k	US$ 73,5 k	—	US$ 150,8 k	US$ 89 k
5	US$ 156,8 k	US$ 91,9 k	—	US$ 156,8 k	US$ 113,4 k
6	US$ 163,1 k	US$ 110,3 k	—	US$ 163,1 k	US$ 138 k
7	US$ 169,6 k	US$ 128,6 k	—	US$ 169,6 k	US$ 162,9 k
8	US$ 176,4 k	US$ 147 k	—	US$ 176,4 k	US$ 188,1 k
9	US$ 183,4 k	US$ 165,4 k	—	US$ 183,4 k	US$ 213,5 k
10	US$ 190,7 k	US$ 183,8 k	—	US$ 190,7 k	US$ 239,2 k