ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

VENDO CASA EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Новое

US$ 380.000

на 99% выше медианы

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 2300,1 M

3Спальни

250 m²Площадь

546 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%44

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.520/m²

Медиана районаUS$ 763/m²

на 99% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.239/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 190.825

≈ Gs. 1155,1 M

Оценочный диапазонUS$ 158,7 k–US$ 237,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo casa en Barrio Herrera Propiedad de 12x45,5 m con 250 m construidos. Terreno: 546,0 m² Planta baja: cocina, comedor, amplia sala con baño y habitación de servicio con baño privado. Planta alta: 3 habitaciones ( 1 en suite ) + un baño compartido. cochera techada y amplio patio. Ubicación privilegiada: a 5 minutos del eje corporativo, a 3 cuadras de Av. Mariscal Lopez y av. Madame Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Lynch. Id: 39216

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 546 m²
Площадь: 250 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 380.000

Расположение

Район: Herrera
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.177/мес

ROI3,5%

Кап. ставка3,7%

Вал. доходность3,9%

Чист. доходность3,5%

Окупаемость28,2 лет

Вложенный капитал: US$ 399 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 395,2 k	US$ 14,1 k	—	US$ 395,2 k	US$ 10,3 k
2	US$ 411 k	US$ 28,2 k	—	US$ 411 k	US$ 40,3 k
3	US$ 427,4 k	US$ 42,4 k	—	US$ 427,4 k	US$ 70,8 k
4	US$ 444,5 k	US$ 56,5 k	—	US$ 444,5 k	US$ 102 k
5	US$ 462,3 k	US$ 70,6 k	—	US$ 462,3 k	US$ 134 k
6	US$ 480,8 k	US$ 84,7 k	—	US$ 480,8 k	US$ 166,6 k
7	US$ 500,1 k	US$ 98,9 k	—	US$ 500,1 k	US$ 199,9 k
8	US$ 520,1 k	US$ 113 k	—	US$ 520,1 k	US$ 234,1 k
9	US$ 540,9 k	US$ 127,1 k	—	US$ 540,9 k	US$ 269 k
10	US$ 562,5 k	US$ 141,2 k	—	US$ 562,5 k	US$ 304,7 k