ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Vendo Hermosa Residencia de 5 dormitorios con piscina en zona Shopping San Lorenzo

San Lorenzo

Новое

US$ 230.000

на 40% выше медианы

US$ 638,9/m²≈ Gs. 1392,2 M

5Спальни

2Санузлы

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%12

Расположение 25%—

Доходность 25%61

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 639/m²

Медиана районаUS$ 457/m²

на 40% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.074/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 164.604

≈ Gs. 996,3 M

Оценочный диапазонUS$ 121,3 k–US$ 309,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Hermosa Residencia de 5 dormitorios con piscina en zona Shopping San Lorenzo Descripción: Terreno 12 x30 Construcción planta baja 240 mts². Construccion planta alta 110mts². Total 250mts² Planta alta 1 dormitorio en Suite con jacuzzi 2 dormitorios con baño compartido Estar intimo Un balcon que da vista a la calle Planta baja Cocina amoblada Sala comedor Sala de estar 2 dormitorios 2 baños Lavanderia y Deposito Churrasquera Quincho Piscina Garage para 4 vehiculos Jardin frontal Se Acepta: Vehiculos, camiones o terrenos como parte de pago, dependiendo del costo y lugar. Precio: USD. 230.000$ Dolares Americanos.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 5
Санузлы: 2

Расходы

Цена: US$ 230.000

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.020/мес

ROI5,1%

Кап. ставка5,3%

Вал. доходность5,6%

Чист. доходность5,1%

Окупаемость19,7 лет

Вложенный капитал: US$ 241,5 k
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 239,2 k	US$ 12,2 k	—	US$ 239,2 k	US$ 9,9 K
2	US$ 248,8 k	US$ 24,5 k	—	US$ 248,8 k	US$ 31,8 k
3	US$ 258,7 k	US$ 36,7 k	—	US$ 258,7 k	US$ 53,9 k
4	US$ 269,1 k	US$ 49 k	—	US$ 269,1 k	US$ 76,5 k
5	US$ 279,8 k	US$ 61,2 k	—	US$ 279,8 k	US$ 99,5 k
6	US$ 291 k	US$ 73,5 k	—	US$ 291 k	US$ 123 k
7	US$ 302,7 k	US$ 85,7 k	—	US$ 302,7 k	US$ 146,9 k
8	US$ 314,8 k	US$ 97,9 k	—	US$ 314,8 k	US$ 171,2 k
9	US$ 327,4 k	US$ 110,2 k	—	US$ 327,4 k	US$ 196,1 k
10	US$ 340,5 k	US$ 122,4 k	—	US$ 340,5 k	US$ 221,4 k