ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX EN Bo. HERRERA CON RENTA ACTUAL

Herrera, Asunción

Новое

US$ 200.000

на 8% ниже медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1210,6 M

3Спальни

3Санузлы

2Парковка

180 m²Площадь

196 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%70

Расположение 25%88

Доходность 25%69

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 1.111/m²

Медиана районаUS$ 1.214/m²

на 8% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.075/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 218.437

≈ Gs. 1322,2 M

Оценочный диапазонUS$ 159,4 k–US$ 247 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Descripción del dúplex - Barrio Herrera: ID: 8480 ???? Dimensiones de la propiedad : - Superficie del terreno: 7 x 28 (196 mts2) - Superficie construida: 180 mts2 . Planta Baja - Garaje para 2 vehículos - Sala y comedor integrados - Cocina independiente - Galería con parrilla - Área de servicio con dormitorio y baño - Pequeño patio - Piscina Planta Alta - Estar íntimo - 1 Habitación principal en Suite con balcón - 2 Habitaciones secundarias - Baño compartido Precio de venta: Usd. 200.000. Obs.: El dúplex cuenta con renta actual de Gs. ***

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 196 m²
Площадь: 180 m²
Спальни: 3
Санузлы: 3
Парковка: 2
Комнаты: 4

Расходы

Цена: US$ 200.000

Расположение

Адрес: Barrio Herrera, Asunción, Paraguay
Район: Herrera
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.021/мес

ROI5,8%

Кап. ставка6,1%

Вал. доходность6,5%

Чист. доходность5,8%

Окупаемость17,1 лет

Вложенный капитал: US$ 210 k
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 208 k	US$ 12,3 k	—	US$ 208 k	US$ 10,3 k
2	US$ 216,3 k	US$ 24,5 k	—	US$ 216,3 k	US$ 30,8 k
3	US$ 225 k	US$ 36,8 k	—	US$ 225 k	US$ 51,7 k
4	US$ 234 k	US$ 49 k	—	US$ 234 k	US$ 73 k
5	US$ 243,3 k	US$ 61,3 k	—	US$ 243,3 k	US$ 94,6 k
6	US$ 253,1 k	US$ 73,5 k	—	US$ 253,1 k	US$ 116,6 k
7	US$ 263,2 k	US$ 85,8 k	—	US$ 263,2 k	US$ 139 k
8	US$ 273,7 k	US$ 98 k	—	US$ 273,7 k	US$ 161,8 k
9	US$ 284,7 k	US$ 110,3 k	—	US$ 284,7 k	US$ 185 k
10	US$ 296 k	US$ 122,6 k	—	US$ 296 k	US$ 208,6 k