ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

Vendo Dúplex Minimalista con Piscina – Mariano Roque Alonso ID: 38760

La Concordia, Mariano Roque Alonso

Новое

≈ US$ 140.426

на 24% выше медианы

US$ 871,7/m²Precio original: Gs. 850.000.000

1Спальни
1Санузлы
161 m²Площадь
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%31
Расположение 25%—
Доходность 25%64
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 872/m²
Медиана районаUS$ 702/m²

на 24% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 686/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 113.091

≈ Gs. 684,5 M

Оценочный диапазонUS$ 110,3 k–US$ 114,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 Vendo Dúplex Minimalista con Piscina – Mariano Roque Alonso 📍 Barrio La Concordia – Zona Aeropuerto (residencial, a pasos de la nueva ampliación del aeropuerto) 🔗 Ver ubicación 💰 Precio: Gs. 850.000.000 🌎 ID: 38760 📐 Superficie construida Terreno 180 m2 161,10 m2 de construccion 🏠 Distribución Planta Alta 1 Dormitorio en suite con vestidor y AA 2 dormitorios con placares y AA 1 Baño familiar Planta Baja 1 Baño social con AA Cocina amoblada con extractor Living y comedor integrados con AA Quincho con parrilla Patio con piscina Área de lavadero con habitación y baño Generador 7.5 kva Tanque de agua 500 L, arpones y cámara de seguridad Cochera techada para 2 vehículos Portón a control remoto 🌟 Ubicación estratégica 20 minutos del eje corporativo de Asunción 5 minutos del Shopping Mariano Cercano a colegios, iglesias y estaciones de servicio

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Площадь
161 m²
Спальни
1
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 850.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 140.426

Расположение

Район
La Concordia
Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 652/мес
ROI5,3%
Кап. ставка5,6%
Вал. доходность5,9%
Чист. доходность5,3%
Окупаемость18,9 лет
Вложенный капитал
US$ 147,4 k
Фактическая аренда
US$ 651,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 6,4 KГод 2: US$ 20,1 kГод 3: US$ 34 kГод 4: US$ 48,1 kГод 5: US$ 62,5 kГод 6: US$ 77,2 kГод 7: US$ 92,1 kГод 8: US$ 107,3 kГод 9: US$ 122,8 kГод 10: US$ 138,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 146 kUS$ 7,8 K—US$ 146 kUS$ 6,4 K
2US$ 151,9 kUS$ 15,6 k—US$ 151,9 kUS$ 20,1 k
3US$ 158 kUS$ 23,5 k—US$ 158 kUS$ 34 k
4US$ 164,3 kUS$ 31,3 k—US$ 164,3 kUS$ 48,1 k
5US$ 170,8 kUS$ 39,1 k—US$ 170,8 kUS$ 62,5 k
6US$ 177,7 kUS$ 46,9 k—US$ 177,7 kUS$ 77,2 k
7US$ 184,8 kUS$ 54,7 k—US$ 184,8 kUS$ 92,1 k
8US$ 192,2 kUS$ 62,6 k—US$ 192,2 kUS$ 107,3 k
9US$ 199,9 kUS$ 70,4 k—US$ 199,9 kUS$ 122,8 k
10US$ 207,9 kUS$ 78,2 k—US$ 207,9 kUS$ 138,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты