ИндексParaguayInmo

1 / 45

ПродажаСклад

EN VENTA

Capiatá

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 396.497

US$ 583,1/m²Precio original: Gs. 2.400.000.000

680 m²Площадь

6.030 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%78

Доходность 25%77

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 583/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)7,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.374/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA Gran Terreno de 6008 M² con Depósito y oficinas , ideal para Centro Logístico ★ Tinglado de 12x30 = 360 m2. ★ Altura 6,50 . ★ 6.000 M2 de terreno. ★ Instalación trifásico. ★ Agua potable de SENASA. ★ Oficinas Construccion 10 x 30 = 300m2. ★ 2 oficinas cerradas con 1 baño. ★ 8 lugares con box . ★ 3 baños. ★ 2 depósitos. ★ 1 cocina. ★ Aire acondicionado central caset. ★ 1 recepción con muebles. ★ Paredes laterales en vidrio templado de 10 mm . ★ Terreno compacto con Árboles nativos . ★ Area de parrilla. ★ Ingreso por calle empedrada. 💰2.450.000.000 📍https://g.co/kgs/aWySVye

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 6.030 m²
Площадь: 680 m²

Расходы

Цена: Gs. 2.400.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 396.497

Расположение

Адрес: - Capiata - Capiata, Central, Paraguay
Город: Capiatá
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.255/мес

ROI6,5%

Кап. ставка6,8%

Вал. доходность7,2%

Чист. доходность6,5%

Окупаемость15,4 лет

Вложенный капитал: US$ 416,3 k
Фактическая аренда: US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 412,4 k	US$ 27,1 k	—	US$ 412,4 k	US$ 23,1 k
2	US$ 428,9 k	US$ 54,1 k	—	US$ 428,9 k	US$ 66,7 k
3	US$ 446 k	US$ 81,2 k	—	US$ 446 k	US$ 110,9 k
4	US$ 463,8 k	US$ 108,3 k	—	US$ 463,8 k	US$ 155,8 k
5	US$ 482,4 k	US$ 135,3 k	—	US$ 482,4 k	US$ 201,4 k
6	US$ 501,7 k	US$ 162,4 k	—	US$ 501,7 k	US$ 247,8 k
7	US$ 521,8 k	US$ 189,4 k	—	US$ 521,8 k	US$ 294,9 k
8	US$ 542,6 k	US$ 216,5 k	—	US$ 542,6 k	US$ 342,8 k
9	US$ 564,3 k	US$ 243,6 k	—	US$ 564,3 k	US$ 391,6 k
10	US$ 586,9 k	US$ 270,6 k	—	US$ 586,9 k	US$ 441,2 k