ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДуплекс

¡PROYECTO AREKAJA, MARIANO ROQUE ALONSO!

Arekaja, Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

US$ 70.000

на 9% ниже медианы

US$ 636,4/m²≈ Gs. 423,7 M

3Спальни

2Санузлы

110 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%71

Расположение 25%—

Доходность 25%85

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 636/m²

Медиана районаUS$ 702/m²

на 9% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8% годовых

Оценочная арендаUS$ 468/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 77.219

≈ Gs. 467,4 M

Оценочный диапазонUS$ 75,3 k–US$ 79,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡PROYECTO AREKAJA, MARIANO ROQUE ALONSO! El proyecto cuenta con: 3 dúplex a estrenar con 110 M2 Los dúplex cuentan con 3 dormitorios, 2 baños, cochera para 2 vehículos, parilla propia El precio de cada duplex es de 70.000 USD GS 495.000.000 A terminar en diciembre a enero.- Mas 28 terrenos desde 360 M2 en adelante

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 110 m²
Спальни: 3
Санузлы: 2

Расходы

Цена: US$ 70.000

Расположение

Район: Arekaja
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 445/мес

ROI7,3%

Кап. ставка7,6%

Вал. доходность8%

Чист. доходность7,3%

Окупаемость13,8 лет

Вложенный капитал: US$ 73,5 k
Фактическая аренда: US$ 444,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 72,8 k	US$ 5,3 K	—	US$ 72,8 k	US$ 4,6 K
2	US$ 75,7 k	US$ 10,7 k	—	US$ 75,7 k	US$ 12,9 k
3	US$ 78,7 k	US$ 16 k	—	US$ 78,7 k	US$ 21,2 k
4	US$ 81,9 k	US$ 21,3 k	—	US$ 81,9 k	US$ 29,7 k
5	US$ 85,2 k	US$ 26,7 k	—	US$ 85,2 k	US$ 38,3 k
6	US$ 88,6 k	US$ 32 k	—	US$ 88,6 k	US$ 47,1 k
7	US$ 92,1 k	US$ 37,3 k	—	US$ 92,1 k	US$ 56 k
8	US$ 95,8 k	US$ 42,7 k	—	US$ 95,8 k	US$ 65 k
9	US$ 99,6 k	US$ 48 k	—	US$ 99,6 k	US$ 74,1 k
10	US$ 103,6 k	US$ 53,4 k	—	US$ 103,6 k	US$ 83,5 k