ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

Vendo duplex en asuncion barrio recoleta cod 6952

Recoleta, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 326.284

на 39% выше медианы

US$ 1,6 K/m²Precio original: Gs. 1.975.000.000

3Спальни
2Парковка
208 m²Площадь
189 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%13
Расположение 25%73
Доходность 25%51
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.569/m²
Медиана районаUS$ 1.129/m²

на 39% выше медианы

Валовая доходность (оц.)4,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.252/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 234.831

≈ Gs. 1421,4 M

Оценочный диапазонUS$ 198 k–US$ 282 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas 208m2 construidos 189 m2 de terreno 3 dormitorios en suite Suite principal con vestidor doble Cochera para dos vehículos Ideal suv Cocina equipada tecnocentro Parrilla de acero inoxidable Ambientes climatizados Área de servicio independiente Sistema de cámaras de seguridad Patio integrado y excelente iluminación natural Sin muebles

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
189 m²
Площадь
208 m²
Спальни
3
Парковка
2

Расходы

Цена
Gs. 1.975.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 326.284

Расположение

Район
Recoleta
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.189/мес
ROI4,2%
Кап. ставка4,4%
Вал. доходность4,6%
Чист. доходность4,2%
Окупаемость24 лет
Вложенный капитал
US$ 342,6 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11 kГод 2: US$ 38,9 kГод 3: US$ 67,2 kГод 4: US$ 96,2 kГод 5: US$ 125,7 kГод 6: US$ 155,9 kГод 7: US$ 186,7 kГод 8: US$ 218,1 kГод 9: US$ 250,3 kГод 10: US$ 283,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 339,3 kUS$ 14,3 k—US$ 339,3 kUS$ 11 k
2US$ 352,9 kUS$ 28,5 k—US$ 352,9 kUS$ 38,9 k
3US$ 367 kUS$ 42,8 k—US$ 367 kUS$ 67,2 k
4US$ 381,7 kUS$ 57,1 k—US$ 381,7 kUS$ 96,2 k
5US$ 397 kUS$ 71,4 k—US$ 397 kUS$ 125,7 k
6US$ 412,9 kUS$ 85,6 k—US$ 412,9 kUS$ 155,9 k
7US$ 429,4 kUS$ 99,9 k—US$ 429,4 kUS$ 186,7 k
8US$ 446,5 kUS$ 114,2 k—US$ 446,5 kUS$ 218,1 k
9US$ 464,4 kUS$ 128,5 k—US$ 464,4 kUS$ 250,3 k
10US$ 483 kUS$ 142,7 k—US$ 483 kUS$ 283,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты