ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДуплекс

Vendo dúplex en Las Lomas,

Las Lomas, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 2.200

US$ 11,2/m²≈ Gs. 13,3 M

3Спальни

3Санузлы

2Парковка

196 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%78

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.096/m²

Валовая доходность (оц.)639,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.172/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 214.746

≈ Gs. 1299,9 M

Оценочный диапазонUS$ 175 k–US$ 265,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo dúplex en Las Lomas, zona Casa Rica, a una cuadra y media de la avenida Molas Lopez. Descripción: - Terreno: 6 x 30 metros = 180 m², - Construido: 196 m². Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos, - Living/comedor amplio, - Baño social, - Cocina amoblada, no integrada, - Galería amplia con parrilla, - Patio, - Piscina, - Área de servicio completa: Lavadero y dormitorio con baño. Planta Alta: - Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y balcón. - Estar intimo

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 196 m²
Спальни: 3
Санузлы: 3
Парковка: 2

Расходы

Цена: US$ 2.200

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.113/мес

ROI578,4%

Кап. ставка607,3%

Вал. доходность639,3%

Чист. доходность578,4%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 2,3 K
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,3 K	US$ 13,4 k	—	US$ 2,3 K	US$ 13,3 k
2	US$ 2,4 K	US$ 26,7 k	—	US$ 2,4 K	US$ 26,8 k
3	US$ 2,5 K	US$ 40,1 k	—	US$ 2,5 K	US$ 40,2 k
4	US$ 2,6 K	US$ 53,4 k	—	US$ 2,6 K	US$ 53,7 k
5	US$ 2,7 K	US$ 66,8 k	—	US$ 2,7 K	US$ 67,2 k
6	US$ 2,8 K	US$ 80,2 k	—	US$ 2,8 K	US$ 80,6 k
7	US$ 2,9 K	US$ 93,5 k	—	US$ 2,9 K	US$ 94,1 k
8	US$ 3 K	US$ 106,9 k	—	US$ 3 K	US$ 107,6 k
9	US$ 3,1 K	US$ 120,2 k	—	US$ 3,1 K	US$ 121,1 k
10	US$ 3,3 K	US$ 133,6 k	—	US$ 3,3 K	US$ 134,6 k