ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 11
ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Новое

US$ 150.000

на 6% ниже медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 908 M

3Спальни
3Санузлы
133 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%67
Расположение 25%93
Доходность 25%69
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.128/m²
Медиана районаUS$ 1.197/m²

на 6% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 803/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 159.225

≈ Gs. 963,8 M

Оценочный диапазонUS$ 117,8 k–US$ 165,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO duplex en barrio Herrera ~ planta baja cuenta con lo siguiente: - patio de en frente con garage para dos vehiculos - amplia sala - baño social - cocina espaciosa y amoblada - habitación de servicio con baño y lavadero - patio con parrilla ~ segunda planta cuenta con lo siguiente: -3 habitaciones - Master suite con vestidor, baño propio y balcón - 2 amplias habitaciones - 1 baño para la planta

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Площадь
133 m²
Спальни
3
Санузлы
3
Парковка
0
Комнаты
4

Расходы

Цена
US$ 150.000

Расположение

Район
Herrera
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 763/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,2 лет
Вложенный капитал
US$ 157,5 k
Фактическая аренда
US$ 762,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7,7 KГод 2: US$ 23 kГод 3: US$ 38,7 kГод 4: US$ 54,6 kГод 5: US$ 70,8 kГод 6: US$ 87,2 kГод 7: US$ 104 kГод 8: US$ 121 kГод 9: US$ 138,4 kГод 10: US$ 156,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 156 kUS$ 9,2 K—US$ 156 kUS$ 7,7 K
2US$ 162,2 kUS$ 18,3 k—US$ 162,2 kUS$ 23 k
3US$ 168,7 kUS$ 27,5 k—US$ 168,7 kUS$ 38,7 k
4US$ 175,5 kUS$ 36,6 k—US$ 175,5 kUS$ 54,6 k
5US$ 182,5 kUS$ 45,8 k—US$ 182,5 kUS$ 70,8 k
6US$ 189,8 kUS$ 54,9 k—US$ 189,8 kUS$ 87,2 k
7US$ 197,4 kUS$ 64,1 k—US$ 197,4 kUS$ 104 k
8US$ 205,3 kUS$ 73,2 k—US$ 205,3 kUS$ 121 k
9US$ 213,5 kUS$ 82,4 k—US$ 213,5 kUS$ 138,4 k
10US$ 222 kUS$ 91,5 k—US$ 222 kUS$ 156,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты