ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VILLA MORRA: EN PLANTA BAJA, IDEAL P ADULTOS MAYORES, OPORTUNIDAD ÙNICA!!

Villa Morra, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 215.000

на 11% ниже медианы

US$ 1 K/m²≈ Gs. 1301,4 M

3Спальни
210 m²Площадь
300 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%73
Расположение 25%73
Доходность 25%73
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.024/m²
Медиана районаUS$ 1.153/m²

на 11% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.221/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 242.083

≈ Gs. 1465,3 M

Оценочный диапазонUS$ 117,4 k–US$ 299,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VILLA MORRA: TODA EN PLANTA BAJA, IDEAL P/ ADULTOS MAYORES ( SIN ESCALERAS, SIN DESNIVELES.). OPORTUNIDAD ÙNICA!!: 215.000 USD. VENDO RESIDENCIA TOTALMENTE EN PLANTA BAJA A REMODELAR CON 3 DORMITORIOS EN LOS BARRIOS VILLA MORRA / RECOLETA. NO, ESCALERAS. NO, DESNIVELES. Residencia indicada principalmente para adultos mayores, sin desniveles ni gradas, un desenvolvimiento con calidad. Superficie de Terreno: 300 m² Superficie de Construcción: 210 m² La vivienda se distribuye de la siguiente manera: • Hall de entrada. • Garaje para 2 vehículos. • Entrada de servicio independiente. • Sala con chimenea y comedor social. • Baño social. • Cocina totalmente amueblada. • Galería. • Quincho cerrado. • Cuarto de servicio /Baño completo. • Pequeño jardín. • 1 dormitorio en suite. • 2 dormitorios. • ⁠Baño compartido. • Ambientes climatizados. PRECIO DE VENTA: 215.000 USD. Para más informes en detalle: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
300 m²
Площадь
210 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 215.000

Расположение

Район
Villa Morra
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.160/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16,2 лет
Вложенный капитал
US$ 225,8 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11,8 kГод 2: US$ 34,6 kГод 3: US$ 57,9 kГод 4: US$ 81,4 kГод 5: US$ 105,4 kГод 6: US$ 129,8 kГод 7: US$ 154,6 kГод 8: US$ 179,8 kГод 9: US$ 205,5 kГод 10: US$ 231,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 223,6 kUS$ 13,9 k—US$ 223,6 kUS$ 11,8 k
2US$ 232,5 kUS$ 27,8 k—US$ 232,5 kUS$ 34,6 k
3US$ 241,8 kUS$ 41,8 k—US$ 241,8 kUS$ 57,9 k
4US$ 251,5 kUS$ 55,7 k—US$ 251,5 kUS$ 81,4 k
5US$ 261,6 kUS$ 69,6 k—US$ 261,6 kUS$ 105,4 k
6US$ 272 kUS$ 83,5 k—US$ 272 kUS$ 129,8 k
7US$ 282,9 kUS$ 97,4 k—US$ 282,9 kUS$ 154,6 k
8US$ 294,2 kUS$ 111,4 k—US$ 294,2 kUS$ 179,8 k
9US$ 306 kUS$ 125,3 k—US$ 306 kUS$ 205,5 k
10US$ 318,3 kUS$ 139,2 k—US$ 318,3 kUS$ 231,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты