ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX CON PISCINA EN MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 280.000

на 38% выше медианы

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 1694,8 M

182 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%14
Расположение 25%—
Доходность 25%58
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.538/m²
Медиана районаUS$ 1.114/m²

на 38% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.230/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 202.699

≈ Gs. 1226,9 M

Оценочный диапазонUS$ 173,4 k–US$ 220,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Ubicado en el prestigioso Barrio Mburucuyá, este espectacular dúplex, ofrece Clasipar.com anuncios clasificados gratis una inmejorable oportunidad para aquellos que buscan el equilibrio perfecto entre lo moderno y comodidad. Con un diseño contemporáneo y una construcción en excelente estado, esta propiedad se destaca por su imponente superficie habitable de 210 metros cuadrados y un terreno de 182 metros cuadrados, sus dimensiones de 7 por 26 metros proporcionan un espacio bien distribuido y aprovechado al máximo. El dúplex cuenta en la planta baja con: - Un escritorio - Sala comedor integrados - Cocina independiente - Baño social - Habitación de servicio con baño -Área de lavadero - Quincho con parrilla -Piscina - Estacionamiento para 2 vehículos En la panta alta: - Una master suite - Dos habitaciones secundarias - baño familiar

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
182 m²

Расходы

Цена
US$ 280.000

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.169/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5%
Вал. доходность5,3%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость21 лет
Вложенный капитал
US$ 294 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11,2 kГод 2: US$ 36,9 kГод 3: US$ 63 kГод 4: US$ 89,6 kГод 5: US$ 116,8 kГод 6: US$ 144,4 kГод 7: US$ 172,6 kГод 8: US$ 201,4 kГод 9: US$ 230,7 kГод 10: US$ 260,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 291,2 kUS$ 14 k—US$ 291,2 kUS$ 11,2 k
2US$ 302,8 kUS$ 28 k—US$ 302,8 kUS$ 36,9 k
3US$ 315 kUS$ 42,1 k—US$ 315 kUS$ 63 k
4US$ 327,6 kUS$ 56,1 k—US$ 327,6 kUS$ 89,6 k
5US$ 340,7 kUS$ 70,1 k—US$ 340,7 kUS$ 116,8 k
6US$ 354,3 kUS$ 84,1 k—US$ 354,3 kUS$ 144,4 k
7US$ 368,5 kUS$ 98,2 k—US$ 368,5 kUS$ 172,6 k
8US$ 383,2 kUS$ 112,2 k—US$ 383,2 kUS$ 201,4 k
9US$ 398,5 kUS$ 126,2 k—US$ 398,5 kUS$ 230,7 k
10US$ 414,5 kUS$ 140,2 k—US$ 414,5 kUS$ 260,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты