ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

Casa en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 90.864

на 70% ниже медианы

US$ 145,8/m²Precio original: Gs. 550.000.000

623 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 146/m²

Медиана районаUS$ 483/m²

на 70% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)26% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.967/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 300.791

≈ Gs. 1820,7 M

Оценочный диапазонUS$ 236,7 k–US$ 425,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay Excelente Oportunidad de Inversión!!! En Venta Casa de dos plantas en Lambare! Esta casa ubicada en el barrio Santa Rosa y te ofrece comodidad, conveniencia en un entorno tranquilo. Está situada a solo una cuadra de la Avenida Bonifacio Ovando, lo que facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad, y a tan solo siete cuadras de la Avda Cacique Lambaré, a 5 minutos de la Avda. Fernando de la Mora, a 10 minutos de la Terminal de Omnibus de Asunción, de fácil conexión con todo lo que necesitas. La propiedad es perfecta para quienes buscan un lugar acogedor, bien ubicado y con fácil movilidad, con todos los servicios a disposición. La casa esta distribuida de la siguiente manera; En Planta Baja - Patio frontal y Galería - Garage p/ 3 vehículos - Sala de estar - Baño social - Cocina comedor diario En Planta Alta; - Dos Habitaciones - Baño familiar - Balcón Obs; En el segundo nivel cuenta con una terraza, preparada para edificaciones y ampliaciones. Apto para crédito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/z2JUQ6ofjahYC89x7 Precio: 550,000,000 ₲ Listing: 143071090-4 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 550,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 623 m²

Расходы

Цена: Gs. 550.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 90.864

Расположение

Район: Central Lambaré
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.869/мес

ROI23,5%

Кап. ставка24,7%

Вал. доходность26%

Чист. доходность23,5%

Окупаемость4,3 лет

Вложенный капитал: US$ 95,4 k
Фактическая аренда: US$ 1,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 94,5 k	US$ 22,4 k	—	US$ 94,5 k	US$ 21,5 k
2	US$ 98,3 k	US$ 44,8 k	—	US$ 98,3 k	US$ 47,7 k
3	US$ 102,2 k	US$ 67,3 k	—	US$ 102,2 k	US$ 74,1 k
4	US$ 106,3 k	US$ 89,7 k	—	US$ 106,3 k	US$ 100,6 k
5	US$ 110,5 k	US$ 112,1 k	—	US$ 110,5 k	US$ 127,3 k
6	US$ 115 k	US$ 134,5 k	—	US$ 115 k	US$ 154,1 k
7	US$ 119,6 k	US$ 157 k	—	US$ 119,6 k	US$ 181,1 k
8	US$ 124,4 k	US$ 179,4 k	—	US$ 124,4 k	US$ 208,3 k
9	US$ 129,3 k	US$ 201,8 k	—	US$ 129,3 k	US$ 235,7 k
10	US$ 134,5 k	US$ 224,2 k	—	US$ 134,5 k	US$ 263,3 k