ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаДуплекс

VENDO MONOAMBIENTE EN ASUNCION, BARRIO LAS LOMAS COD 6033

Las Lomas, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 67.182

на 37% выше медианы

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 406,7 M

1Спальни
38 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%16
Расположение 25%68
Доходность 25%79
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.750/m²
Медиана районаUS$ 1.282/m²

на 37% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 413/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 49.207

≈ Gs. 297,9 M

Оценочный диапазонUS$ 25,7 k–US$ 118,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO MONOAMBIENTE EN ASUNCION, BARRIO LAS LOMAS COD 6033 ✅Tipologías disponibles: Monoambiente desde 38.39 m2 Precio: 67.182 USD 1 Dormitorio desde 51.98 m2 Precio: 90.912 USD Amenities: - Recepción - Quincho - Terraza - Piscina -Coworking Cocheras disponibles: - Desde $ 15.000.- Bauleras disponibles: - Desde $ 3.000 *Formas de pago: -Pago al contado -Financiamiento durante obra: entrega del 30% 60% en cuotas sin intereses; 10% Ocupación ✅ Fecha de Entrega Mayo 2027

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
38 m²
Спальни
1

Расходы

Цена
US$ 67.182

Расположение

Район
Las Lomas
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 392/мес
ROI6,7%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,4%
Чист. доходность6,7%
Окупаемость15 лет
Вложенный капитал
US$ 70,5 k
Фактическая аренда
US$ 392,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 4 KГод 2: US$ 11,5 kГод 3: US$ 19,2 kГод 4: US$ 26,9 kГод 5: US$ 34,7 kГод 6: US$ 42,7 kГод 7: US$ 50,8 kГод 8: US$ 59,1 kГод 9: US$ 67,5 kГод 10: US$ 76 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 69,9 kUS$ 4,7 K—US$ 69,9 kUS$ 4 K
2US$ 72,7 kUS$ 9,4 K—US$ 72,7 kUS$ 11,5 k
3US$ 75,6 kUS$ 14,1 k—US$ 75,6 kUS$ 19,2 k
4US$ 78,6 kUS$ 18,8 k—US$ 78,6 kUS$ 26,9 k
5US$ 81,7 kUS$ 23,5 k—US$ 81,7 kUS$ 34,7 k
6US$ 85 kUS$ 28,2 k—US$ 85 kUS$ 42,7 k
7US$ 88,4 kUS$ 33 k—US$ 88,4 kUS$ 50,8 k
8US$ 91,9 kUS$ 37,7 k—US$ 91,9 kUS$ 59,1 k
9US$ 95,6 kUS$ 42,4 k—US$ 95,6 kUS$ 67,5 k
10US$ 99,4 kUS$ 47,1 k—US$ 99,4 kUS$ 76 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты