Индекс
ПродажаУчасток
Terreno-Venta-PY Central Luque
Central Luque, Luque
ВозможностьВысокая доходностьНовое
≈ US$ 29.737
на 42% ниже медианыUS$ 82,6/m²Precio original: Gs. 180.000.000
360 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 83/m²
Медиана районаUS$ 142/m²
на 42% ниже медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)33,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 824/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 310 M
Оценочный диапазонUS$ 46,3 k–US$ 66,7 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Haz realidad tu proyecto de vida En el barrio Ycua Duré Luque te espera este terreno en esquina de 12 x 30 m (360 m²) Un lugar tranquilo, familiar y en crecimiento, perfecto para construir la vivienda que siempre soñaste. Apto para crédito Bancario ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame y vení a conocerlo. COD 1115
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 360 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 180.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 29.737
Расположение
- Район
- Central Luque
- Город
- Luque
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 783/мес
ROI30,1%
Кап. ставка31,6%
Вал. доходность33,3%
Чист. доходность30,1%
Окупаемость3,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 31,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 782,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 30,9 k | US$ 9,4 K | — | US$ 30,9 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 32,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 32,2 k | US$ 19,7 k |
| 3 | US$ 33,5 k | US$ 28,2 k | — | US$ 33,5 k | US$ 30,4 k |
| 4 | US$ 34,8 k | US$ 37,6 k | — | US$ 34,8 k | US$ 41,1 k |
| 5 | US$ 36,2 k | US$ 47 k | — | US$ 36,2 k | US$ 51,9 k |
| 6 | US$ 37,6 k | US$ 56,4 k | — | US$ 37,6 k | US$ 62,8 k |
| 7 | US$ 39,1 k | US$ 65,8 k | — | US$ 39,1 k | US$ 73,7 k |
| 8 | US$ 40,7 k | US$ 75,1 k | — | US$ 40,7 k | US$ 84,6 k |
| 9 | US$ 42,3 k | US$ 84,5 k | — | US$ 42,3 k | US$ 95,6 k |
| 10 | US$ 44 k | US$ 93,9 k | — | US$ 44 k | US$ 106,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2
1 / 3
1 / 9
1 / 8
1 / 6