ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

Vendo Dúplex - Loma Pytá, Asunción (Barrio Las Golondrinas, con piscina)

Loma Pytã, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 130.000

на 42% ниже медианы

US$ 631,1/m²≈ Gs. 786,9 M

3Спальни
206 m²Площадь
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%88
Доходность 25%100
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 631/m²
Медиана районаUS$ 1.087/m²

на 42% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)11,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.216/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 224.008

≈ Gs. 1355,9 M

Оценочный диапазонUS$ 183,2 k–US$ 249,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Espectacular dúplex diseñado para el confort y el disfrute de toda la familia, en Barrio Las Golondrinas, Loma Pytá, Asunción. Zona tranquila y segura. Superficie del terreno: 180 m² | Superficie construida: 206 m² Características destacadas: - 3 habitaciones (1 en suite) - Amplio living comedor - Moderna cocina - Patio privado con parrilla y piscina - Área de servicio completa con habitación y baño - Estacionamiento bajo techo Espacios amplios y bien diseñados, ideal para crear recuerdos Todo lo que necesites está en Clasipar.com inolvidables en familia. Consultá para más información o coordinar una visita.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Площадь
206 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 130.000

Расположение

Район
Loma Pytã
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.155/мес
ROI10,2%
Кап. ставка10,7%
Вал. доходность11,2%
Чист. доходность10,2%
Окупаемость9,8 лет
Вложенный капитал
US$ 136,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 12,6 kГод 2: US$ 31,8 kГод 3: US$ 51,3 kГод 4: US$ 71 kГод 5: US$ 91 kГод 6: US$ 111,2 kГод 7: US$ 131,6 kГод 8: US$ 152,3 kГод 9: US$ 173,3 kГод 10: US$ 194,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 135,2 kUS$ 13,9 k—US$ 135,2 kUS$ 12,6 k
2US$ 140,6 kUS$ 27,7 k—US$ 140,6 kUS$ 31,8 k
3US$ 146,2 kUS$ 41,6 k—US$ 146,2 kUS$ 51,3 k
4US$ 152,1 kUS$ 55,4 k—US$ 152,1 kUS$ 71 k
5US$ 158,2 kUS$ 69,3 k—US$ 158,2 kUS$ 91 k
6US$ 164,5 kUS$ 83,2 k—US$ 164,5 kUS$ 111,2 k
7US$ 171,1 kUS$ 97 k—US$ 171,1 kUS$ 131,6 k
8US$ 177,9 kUS$ 110,9 k—US$ 177,9 kUS$ 152,3 k
9US$ 185 kUS$ 124,8 k—US$ 185 kUS$ 173,3 k
10US$ 192,4 kUS$ 138,6 k—US$ 192,4 kUS$ 194,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты