ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаКоммерческое помещение

Vendo Edificio en San Lorenzo (inmueble-productivo, lavadero + edificio)

San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

US$ 4.750

US$ 12,5/m²≈ Gs. 28,8 M

2Спальни

3Санузлы

379 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 6 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%47

Доходность 25%100

Риск 15%90

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 803/m²

Валовая доходность (оц.)455,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.804/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 304.395

≈ Gs. 1842,5 M

Оценочный диапазонUS$ 184,2 k–US$ 432,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Edificio en San Lorenzo (inmueble-productivo, lavadero + edificio) Ubicado sobre las calles Buenos Aires y General Caballero. La propiedad mide 379 m2 y cuenta con una construcción de 2 departamentos en la parte superior de 2 dormitorios y 3 baños c/u. Un lavadero en funcionamiento con capacidad de lavado de 3 vehículos en simultáneo con área de secado, oficina, baños y Showroom. https://maps.app.goo.gl/jh1pqRHLBLqo6rug Inversión: US$ 475.000 Id: 47891

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 379 m²
Спальни: 2
Санузлы: 3

Расходы

Цена: US$ 4.750

Расположение

Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.714/мес

ROI412,3%

Кап. ставка433%

Вал. доходность455,7%

Чист. доходность412,3%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 5 K
Фактическая аренда: US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 4,9 K	US$ 20,6 k	—	US$ 4,9 K	US$ 20,5 k
2	US$ 5,1 K	US$ 41,1 k	—	US$ 5,1 K	US$ 41,3 k
3	US$ 5,3 K	US$ 61,7 k	—	US$ 5,3 K	US$ 62,1 k
4	US$ 5,6 K	US$ 82,3 k	—	US$ 5,6 K	US$ 82,8 k
5	US$ 5,8 K	US$ 102,8 k	—	US$ 5,8 K	US$ 103,6 k
6	US$ 6 K	US$ 123,4 k	—	US$ 6 K	US$ 124,4 k
7	US$ 6,3 K	US$ 144 k	—	US$ 6,3 K	US$ 145,2 k
8	US$ 6,5 K	US$ 164,5 k	—	US$ 6,5 K	US$ 166 k
9	US$ 6,8 K	US$ 185,1 k	—	US$ 6,8 K	US$ 186,9 k
10	US$ 7 K	US$ 205,7 k	—	US$ 7 K	US$ 207,7 k