ИндексParaguayInmo

ПродажаДуплекс

DUPLEX-TYPE APARTMENT – DOBLE PACHECO BUILDING

Recoleta, Asunción

Новое

US$ 115.000

на 60% выше медианы

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 696,1 M

1Спальни

2Санузлы

1Парковка

75 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 10 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%88

Доходность 25%57

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.533/m²

Медиана районаUS$ 961/m²

на 60% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 499/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 72.078

≈ Gs. 436,3 M

Оценочный диапазонUS$ 62,5 k–US$ 92,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

DOBLE PACHECO BUILDING – DUPLEX UNIT Designed for investors Premium location: Dr. Toribio Pacheco corner Gral. MacArthur Just steps from shopping centers, restaurants, and main avenues: Av. Choferes del Chaco – Av. Mcal. López – Av. República Argentina Duplex unit – 74.99 m² Includes 1 parking space Price: USD 115,000 Delivery: First half of 2026 Contact me to schedule a visit ID: 42770 LR

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Площадь: 75 m²
Спальни: 1
Санузлы: 2
Парковка: 1
Комнаты: 2

Расходы

Цена: US$ 115.000

Расположение

Адрес: Edificio Doble Pacheco, Doctor Toribio Pacheco, Asunción, Paraguay
Район: Recoleta
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 474/мес

ROI4,7%

Кап. ставка4,9%

Вал. доходность5,2%

Чист. доходность4,7%

Окупаемость21,2 лет

Вложенный капитал: US$ 120,8 k
Фактическая аренда: US$ 474/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 119,6 k	US$ 5,7 K	—	US$ 119,6 k	US$ 4,5 K
2	US$ 124,4 k	US$ 11,4 k	—	US$ 124,4 k	US$ 15 k
3	US$ 129,4 k	US$ 17,1 k	—	US$ 129,4 k	US$ 25,7 k
4	US$ 134,5 k	US$ 22,8 k	—	US$ 134,5 k	US$ 36,5 k
5	US$ 139,9 k	US$ 28,4 k	—	US$ 139,9 k	US$ 47,6 k
6	US$ 145,5 k	US$ 34,1 k	—	US$ 145,5 k	US$ 58,9 k
7	US$ 151,3 k	US$ 39,8 k	—	US$ 151,3 k	US$ 70,4 k
8	US$ 157,4 k	US$ 45,5 k	—	US$ 157,4 k	US$ 82,1 k
9	US$ 163,7 k	US$ 51,2 k	—	US$ 163,7 k	US$ 94,1 k
10	US$ 170,2 k	US$ 56,9 k	—	US$ 170,2 k	US$ 106,4 k