ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

VENDO HERMOSO DÚPLEX, EN EL BARRIO CERRADO ARAPOTY DE MARIANO.COD 5954

Centro, Mariano Roque Alonso

Новое

US$ 150.000

на 19% выше медианы

US$ 833,3/m²≈ Gs. 908 M

1Спальни
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%38
Расположение 25%—
Доходность 25%66
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 833/m²
Медиана районаUS$ 702/m²

на 19% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 766/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 126.358

≈ Gs. 764,8 M

Оценочный диапазонUS$ 123,2 k–US$ 128,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO HERMOSO DÚPLEX, EN EL BARRIO CERRADO ARAPOTY DE MARIANO.COD 5954 ✅VENTA:150.000 USD *Área construida:180 M2 *Área terreno: 6 x30 M2 🔴PLANTA BAJA *ESTACIONAMIENTO *SALA *COCINA/COMEDOR INTEGRADO *BAÑO SOCIAL *QUINCHO * PISCINA * ÁREA DE SERVICIO *DORMITORIO DE SERVICIO CON BAÑO 🔴PLANTA ALTA * 1 DORMITORIO EN SUITE CON Clasipar.com BALCON *2 HABITACIONES QUE COMPARTE UN BAÑO

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Спальни
1

Расходы

Цена
US$ 150.000

Расположение

Район
Centro
Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 728/мес
ROI5,5%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,1%
Чист. доходность5,5%
Окупаемость18 лет
Вложенный капитал
US$ 157,5 k
Фактическая аренда
US$ 727,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7,2 KГод 2: US$ 22,2 kГод 3: US$ 37,4 kГод 4: US$ 52,9 kГод 5: US$ 68,7 kГод 6: US$ 84,7 kГод 7: US$ 101 kГод 8: US$ 117,6 kГод 9: US$ 134,6 kГод 10: US$ 151,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 156 kUS$ 8,7 K—US$ 156 kUS$ 7,2 K
2US$ 162,2 kUS$ 17,5 k—US$ 162,2 kUS$ 22,2 k
3US$ 168,7 kUS$ 26,2 k—US$ 168,7 kUS$ 37,4 k
4US$ 175,5 kUS$ 34,9 k—US$ 175,5 kUS$ 52,9 k
5US$ 182,5 kUS$ 43,7 k—US$ 182,5 kUS$ 68,7 k
6US$ 189,8 kUS$ 52,4 k—US$ 189,8 kUS$ 84,7 k
7US$ 197,4 kUS$ 61,1 k—US$ 197,4 kUS$ 101 k
8US$ 205,3 kUS$ 69,9 k—US$ 205,3 kUS$ 117,6 k
9US$ 213,5 kUS$ 78,6 k—US$ 213,5 kUS$ 134,6 k
10US$ 222 kUS$ 87,3 k—US$ 222 kUS$ 151,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты