ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 285.000

на 27% выше медианы

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1725,1 M

2Спальни
2Санузлы
2Парковка
206 m²Площадь
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%28
Расположение 25%78
Доходность 25%57
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.383/m²
Медиана районаUS$ 1.092/m²

на 27% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.228/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 224.982

≈ Gs. 1361,8 M

Оценочный диапазонUS$ 184,1 k–US$ 249,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO - Duplex Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com en Mburucuya Vendo dúplex en la mejor zona de Mburucuya, con terminaciones de lujo a pasos del Jade Park, Colegio Lumen y Facultad de Derecho. A 6 minutos de distancia al Shopping del Sol PB - Cochera para 2 vehículos. - Cocina separada. - Baño social. - Amplio estar social/comedor. - Quincho con parrilla cerrada. - Patio con piscina y área de servicio completa. PA - 1 mastersuite con baño y vestidor. - 2 dormitorios con baño compartido. - Estar privado. - Balcon con vistas a la ex ampande. USD 285.000 (con piscina) USD 275.000 (sin piscina) Terreno: 180m2. Construcción: 206m2.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Площадь
206 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 285.000

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.167/мес
ROI4,7%
Кап. ставка4,9%
Вал. доходность5,2%
Чист. доходность4,7%
Окупаемость21,4 лет
Вложенный капитал
US$ 299,3 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11,1 kГод 2: US$ 37 kГод 3: US$ 63,3 kГод 4: US$ 90,2 kГод 5: US$ 117,5 kГод 6: US$ 145,4 kГод 7: US$ 173,8 kГод 8: US$ 202,8 kГод 9: US$ 232,4 kГод 10: US$ 262,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 296,4 kUS$ 14 k—US$ 296,4 kUS$ 11,1 k
2US$ 308,3 kUS$ 28 k—US$ 308,3 kUS$ 37 k
3US$ 320,6 kUS$ 42 k—US$ 320,6 kUS$ 63,3 k
4US$ 333,4 kUS$ 56 k—US$ 333,4 kUS$ 90,2 k
5US$ 346,7 kUS$ 70 k—US$ 346,7 kUS$ 117,5 k
6US$ 360,6 kUS$ 84 k—US$ 360,6 kUS$ 145,4 k
7US$ 375 kUS$ 98 k—US$ 375 kUS$ 173,8 k
8US$ 390 kUS$ 112 k—US$ 390 kUS$ 202,8 k
9US$ 405,6 kUS$ 126 k—US$ 405,6 kUS$ 232,4 k
10US$ 421,9 kUS$ 140 k—US$ 421,9 kUS$ 262,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты