ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

VENDO DÚPLEX EN LAMBARÉ ZONA YACHT

Yacht, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 150.000

на 38% ниже медианы

US$ 769,2/m²≈ Gs. 908 M

2Спальни
195 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 769/m²
Медиана районаUS$ 1.239/m²

на 38% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.354/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 241.535

≈ Gs. 1462 M

Оценочный диапазонUS$ 172,4 k–US$ 263,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

DÚPLEX ESTILO MODERNO Descubrí la esencia del diseño moderno en estas exclusivas viviendas, donde la arquitectura vanguardista se une con el confort contemporáneo. Su fachada imponente, de líneas puras y volúmenes equilibrados, combina terminaciones y materiales como el cementicio, el vidrio, el ladrillo visto y la madera en tonos neutros, reflejando una estética minimalista y sofisticada. En su interior, cada espacio ha sido diseñado para ofrecer amplitud, funcionalidad y luminosidad, con ambientes integrados que maximizan la conexión entre el interior y Clasipar! el exterior. Dimensiones del terreno: 6,5x30aprox (195 m2) Construcción: 153m2 PLANTA BAJA: 🗝Hall de acceso techado 🛋 Sala 🪑Comedor 🍽 Cocina con desayunador 🧼Area de lavadero 🧻Baño social 🪴Amplio patio 🥩Quincho PLANTA ALTA: 🛏1 Habitación en suite con balcón y vestidor 🛌 2 Habitaciones 🛁 baño compartido

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
195 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
US$ 150.000

Расположение

Район
Yacht
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.286/мес
ROI9,8%
Кап. ставка10,3%
Вал. доходность10,8%
Чист. доходность9,8%
Окупаемость10,2 лет
Вложенный капитал
US$ 157,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 13,9 kГод 2: US$ 35,6 kГод 3: US$ 57,5 kГод 4: US$ 79,7 kГод 5: US$ 102,2 kГод 6: US$ 124,9 kГод 7: US$ 147,9 kГод 8: US$ 171,3 kГод 9: US$ 194,9 kГод 10: US$ 218,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 156 kUS$ 15,4 k—US$ 156 kUS$ 13,9 k
2US$ 162,2 kUS$ 30,9 k—US$ 162,2 kUS$ 35,6 k
3US$ 168,7 kUS$ 46,3 k—US$ 168,7 kUS$ 57,5 k
4US$ 175,5 kUS$ 61,7 k—US$ 175,5 kUS$ 79,7 k
5US$ 182,5 kUS$ 77,2 k—US$ 182,5 kUS$ 102,2 k
6US$ 189,8 kUS$ 92,6 k—US$ 189,8 kUS$ 124,9 k
7US$ 197,4 kUS$ 108 k—US$ 197,4 kUS$ 147,9 k
8US$ 205,3 kUS$ 123,5 k—US$ 205,3 kUS$ 171,3 k
9US$ 213,5 kUS$ 138,9 k—US$ 213,5 kUS$ 194,9 k
10US$ 222 kUS$ 154,4 k—US$ 222 kUS$ 218,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты