ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN LUQUE

Luque, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 150.000

на 19% ниже медианы

US$ 1 K/m²≈ Gs. 908 M

2Спальни

150 m²Площадь

175 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%83

Расположение 25%—

Доходность 25%96

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.000/m²

Медиана районаUS$ 1.239/m²

на 19% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.136/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 185.796

≈ Gs. 1124,6 M

Оценочный диапазонUS$ 129,9 k–US$ 202,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN LUQUE Estrená tu nuevo hogar en Luque 150 m² construidos | Terreno 5 x 35 Planta Baja Garage Living con baño social Comedor & Cocina Lavadero Quincho con parrilla Patio Planta Alta 2 Dormitorios con baño compartido Suite principal con vestidor ¡Todos los dormitorios con balcón! Proyecto de 3 dúplex – este es el primer módulo terminado. Precio: 150.000.- USD. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WCUwMsTrrGibassi8 Escribime y coordinamos tu visita ID: 39639

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 175 m²
Площадь: 150 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 150.000

Расположение

Район: Luque
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.079/мес

ROI8,2%

Кап. ставка8,6%

Вал. доходность9,1%

Чист. доходность8,2%

Окупаемость12,2 лет

Вложенный капитал: US$ 157,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 156 k	US$ 13 k	—	US$ 156 k	US$ 11,5 k
2	US$ 162,2 k	US$ 25,9 k	—	US$ 162,2 k	US$ 30,6 k
3	US$ 168,7 k	US$ 38,9 k	—	US$ 168,7 k	US$ 50,1 k
4	US$ 175,5 k	US$ 51,8 k	—	US$ 175,5 k	US$ 69,8 k
5	US$ 182,5 k	US$ 64,8 k	—	US$ 182,5 k	US$ 89,7 k
6	US$ 189,8 k	US$ 77,7 k	—	US$ 189,8 k	US$ 110 k
7	US$ 197,4 k	US$ 90,7 k	—	US$ 197,4 k	US$ 130,5 k
8	US$ 205,3 k	US$ 103,6 k	—	US$ 205,3 k	US$ 151,4 k
9	US$ 213,5 k	US$ 116,6 k	—	US$ 213,5 k	US$ 172,6 k
10	US$ 222 k	US$ 129,5 k	—	US$ 222 k	US$ 194 k