ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Hermoso Duplex disponible en Loma Pyta

Loma Pytã, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 155.295

на 8% ниже медианы

US$ 995,5/m²Precio original: Gs. 940.000.000

2Спальни

156 m²Площадь

160 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%70

Расположение 25%88

Доходность 25%78

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 995/m²

Медиана районаUS$ 1.087/m²

на 8% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 942/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 169.637

≈ Gs. 1026,8 M

Оценочный диапазонUS$ 138,8 k–US$ 188,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN LOMA PYTA DÚPLEX MODERNO Y A ESTRENAR EN LOMA PYTA. BARRIO LAS GOLONDRINAS Se encuentra ubicado sobre la calle Víctor Hugo Molas a 1 cuadra de la plaza Villa Golondrina. Inversión Gs. 950.000.000 Apto para crédito bancario 📐Dimensiones del terreno: 160 m2 📐Construcción: 156 m2 PLANTA BAJA: -Sala y Comedor amplio -Cocina amoblada con isla. -Baño social -Quincho con jardín - 1 habitación o para uso de oficina PLANTA ALTA: -Estar intimo -1 Habitación en suite con placares. -2 Habitaciones con placares y con baño compartido

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 160 m²
Площадь: 156 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 940.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 155.295

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 895/мес

ROI6,6%

Кап. ставка6,9%

Вал. доходность7,3%

Чист. доходность6,6%

Окупаемость15,2 лет

Вложенный капитал: US$ 163,1 k
Фактическая аренда: US$ 894,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 161,5 k	US$ 10,7 k	—	US$ 161,5 k	US$ 9,2 K
2	US$ 168 k	US$ 21,5 k	—	US$ 168 k	US$ 26,4 k
3	US$ 174,7 k	US$ 32,2 k	—	US$ 174,7 k	US$ 43,8 k
4	US$ 181,7 k	US$ 43 k	—	US$ 181,7 k	US$ 61,6 k
5	US$ 188,9 k	US$ 53,7 k	—	US$ 188,9 k	US$ 79,6 k
6	US$ 196,5 k	US$ 64,4 k	—	US$ 196,5 k	US$ 97,9 k
7	US$ 204,4 k	US$ 75,2 k	—	US$ 204,4 k	US$ 116,5 k
8	US$ 212,5 k	US$ 85,9 k	—	US$ 212,5 k	US$ 135,4 k
9	US$ 221 k	US$ 96,6 k	—	US$ 221 k	US$ 154,6 k
10	US$ 229,9 k	US$ 107,4 k	—	US$ 229,9 k	US$ 174,2 k