ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo Duplex a estrenar en San Lorenzo, arrio San Miguel

San Miguel, San Lorenzo

Новое

≈ US$ 123.905

на 46% выше медианы

US$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 750.000.000

1Спальни

1Санузлы

96 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%5

Расположение 25%—

Доходность 25%69

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 1.291/m²

Медиана районаUS$ 883/m²

на 46% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 659/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 84.805

≈ Gs. 513,3 M

Оценочный диапазонUS$ 77 k–US$ 106,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Duplex a estrenar en San Lorenzo, arrio San Miguel Ubicado en San Miguel, Avenida Boquerón casi Libertad, cercano a supermercados, colegios, estaciones de servicio, a pocas cuadras de la Avda. Mariscal López, Laguna Grande y Santa Teresa. Entre Fernando de la Mora y Asunción. Superficie de Clasipar.com terreno: 96 m2 Metros construidos 160 m2 repartidos en: Sala cocina comedor integrado. 1 Baño social Cocina amoblada 1 Dormitorio en suite. 1 Baño Familiar. 2 Dormitorios Estacionamiento para 2 vehiculos Área de Lavadero y quincho Área de servicio Precio: 750.000.000 Dos unidades disponibles una sobre asfalto y otra sobre empedrado.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 96 m²
Спальни: 1
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 750.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 123.905

Расположение

Район: San Miguel
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 626/мес

ROI5,8%

Кап. ставка6,1%

Вал. доходность6,4%

Чист. доходность5,8%

Окупаемость17,3 лет

Вложенный капитал: US$ 130,1 k
Фактическая аренда: US$ 626,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 128,9 k	US$ 7,5 K	—	US$ 128,9 k	US$ 6,3 K
2	US$ 134 k	US$ 15 k	—	US$ 134 k	US$ 18,9 k
3	US$ 139,4 k	US$ 22,5 k	—	US$ 139,4 k	US$ 31,8 k
4	US$ 145 k	US$ 30,1 k	—	US$ 145 k	US$ 44,9 k
5	US$ 150,7 k	US$ 37,6 k	—	US$ 150,7 k	US$ 58,2 k
6	US$ 156,8 k	US$ 45,1 k	—	US$ 156,8 k	US$ 71,8 k
7	US$ 163,1 k	US$ 52,6 k	—	US$ 163,1 k	US$ 85,5 k
8	US$ 169,6 k	US$ 60,1 k	—	US$ 169,6 k	US$ 99,6 k
9	US$ 176,4 k	US$ 67,6 k	—	US$ 176,4 k	US$ 113,9 k
10	US$ 183,4 k	US$ 75,1 k	—	US$ 183,4 k	US$ 128,4 k